Avondrood 4

De woning aan Avondrood 4 in De Meern heeft energielabel C.

De vraagprijs van € 499.000 ligt boven het gemiddelde van recent verkochte woningen in de buurt (€ 827.786), maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts 7 verkopen en kunnen sterk variëren per type woning. Voor een tussenwoning van 105 m² met een perceel van 161 m² in De Meern-Noord is de prijs marktconform, al is het aan de hoge kant. Vergelijk met andere tussenwoningen in Utrecht om een goed beeld te krijgen.

De woning ligt in De Meern-Noord, op 2,4 km van het treinstation. Dat is ongeveer tien minuten fietsen. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je dichtbij.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Label C is gebruikelijk voor woningen uit 1992. Voor een precieze inschatting van de energiekosten kun je kijken naar het verbruik van vergelijkbare woningen.

Het perceel is 161 m², dus er is een ruime tuin. Of er een garage of oprit is, staat niet in de advertentie. In de buurt is parkeren waarschijnlijk op straat mogelijk, maar check de lokale regels.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Drie Koningen (826 m) en Openbare Montessori basisschool de Meander (858 m) zijn beide ongeveer tien minuten lopen. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO De Binnentuin) op 895 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,2 km.

In de buurt zijn in totaal 198 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context van de omvang van de wijk. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt veilig en prettig is. Een bewoner zegt: "goed en veilig, aardige mensen."