Baarsjesstraat 46

De woning aan Baarsjesstraat 46 in Middelburg heeft energielabel A.

De vraagprijs van €309.000 voor een tussenwoning van 92 m² in Poelendaele is aan de scherpe kant. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten, maar de prijs per vierkante meter ligt onder het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt.

Poelendaele is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Bewoners waarderen de gezellige sfeer en de sociale contacten, maar geven aan dat de straat niet altijd even schoon is. Er zijn speeltuintjes en kleine winkeltjes in de buurt.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals SPAR, Aldi en Albert Heijn. Basisschool De Stroming zit om de hoek, en het voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. Het treinstation ligt op 1,2 km afstand. Ook zijn er parken en restaurants dichtbij.

Neeskens Makelaars heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan invloed hebben op de inschatting van de energiekosten.

Een woning uit 1957 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, dak en isolatie. Omdat het energielabel ontbreekt, is niet bekend of er al isolatie of dubbel glas is aangebracht. De staat van onderhoud is niet uit de advertentie op te maken.

In de buurt zijn 25 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. Bewoners ervaren de sfeer als prettig en sociaal, al wordt de netheid soms als minpunt genoemd.