Baarsweg 10

De woning aan Baarsweg 10 in Hoogvliet Rotterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van 380.000 euro ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (515.464 euro) en ook onder de mediaan van 435.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 3.717 euro, terwijl deze woning 110 m² heeft, wat neerkomt op 3.455 euro per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.

Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 50% van de woningen label B, 30% label A en 15% label A+. Je kunt dus verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet zo laag zijn als bij een A-label woning.

Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 110 m² en een perceel van 120 m². Het bouwjaar is 1984, dus de woning is relatief modern. De indeling is niet gespecificeerd, maar met 110 m² is er voldoende ruimte voor een gezin.

De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met veel parken en natuur. Bewoners waarderen de nabijheid van de metro, al is het openbaar vervoer verder beperkt. Er zijn wel klachten over hangjongeren en vuurwerkoverlast in november en december. De buurt heeft veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl (418 m), AH XL (578 m) en Dirk (632 m). Ook zijn er basisscholen zoals De Tuimelaar (521 m) en Jacobusschool (548 m). Voor voortgezet onderwijs is Penta Hoogvliet (468 m) dichtbij.

Het treinstation ligt op 13,2 km afstand. Dat is vrij ver, maar de metro is een goed alternatief: op 15 minuten loopafstand.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Hoogvliet Zuid is 61 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de woningen redelijk snel van de hand gaan.