Hoogvliet Zuid is een naoorlogse buurt in het zuidwesten van Rotterdam, onderdeel van de wijk Hoogvliet. De buurt is ruim opgezet en grotendeels in de tweede helft van de twintigste eeuw gebouwd. Aan de randen liggen bedrijvigheid en polders, dichter bij het midden staan de woonstraten.
Er wonen 23.805 mensen in 10.847 woningen. Bijna de helft daarvan is een corporatiewoning, en de gemiddelde WOZ-waarde van €295.000 ligt onder het landelijke gemiddelde van €398.000.
De buurt hoort bij de wijk Hoogvliet, in het zuidwesten van de gemeente Rotterdam. Ten noorden ligt Hoogvliet Noord, ten westen De Dijk en het Bedrijventerrein Haven-Noord. Aan de oostkant liggen Poortugaal-Centrum, Beatrixstraat, Polder Albrandswaard en Zwaardijk-Kruisdijk, en ten zuiden Waterrijk.
Het landschap is er vlak en open, met polders en havengebied in de omgeving. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een grote supermarkt op 0,6 km, een basisschool op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 13,2 km.
Tot de buurt horen straten als de Tarbotstraat, de Kapittelhoek, de Middenbaan-Noord, de Wiardi Beckmanstraat, de Lisdodde, de Heermoes en de Kwikstaart, en paden als het Zalmzegenpad, het Jan Postmapad en het Wonderklauwpad.
De panden zijn overwegend naoorlogs: 77% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 22% in 2000 of later. Vooroorlogse bebouwing is er nauwelijks, 1%. Van de woningen is 47% een appartement en 37% een tussenwoning; de rest zijn hoekwoningen. Dat wijkt af van de rest van Rotterdam, waar 76% van de woningen een appartement is.
De buurt telt 23.805 inwoners. Het is een zeer stedelijke buurt met veel alleenstaanden: 41% van de huishoudens, tegen 40% landelijk. Iets meer dan een derde van de huishoudens heeft kinderen, 34% tegen 32% landelijk.
De bevolking is gemiddeld genomen wat ouder: 22% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Van de inwoners is 19% hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland, en het inkomen ligt 10% lager dan landelijk.
Van de 10.847 woningen is 41% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Bijna de helft, 49%, is een corporatiewoning, tegen 28% in Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €295.000, lager dan de €398.000 landelijk en ook lager dan de €342.000 van heel Rotterdam.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €418.000 en stonden gemiddeld 44 dagen te koop. Wie nu zoekt, vindt vooral tussenwoningen en appartementen. Er staan 51 woningen te koop in Hoogvliet Zuid, en voor huur kun je kijken bij huurwoningen in Hoogvliet Zuid.
Op Buurtje.nl staat een gemiddelde score van 7,4, gebaseerd op 10 reviews. Het onderwijs (8,1) en het groen (7,8) scoren het hoogst. Het laagst scoren netheid en hygiëne (7,1) en de huizen zelf (6,9).
In de reviews komt naar voren dat bewoners het rustig vinden en prettig dat veel voorzieningen dichtbij zijn, met natuur en parken in de omgeving. Anderen noemen dat winkels ver weg liggen, dat het openbaar vervoer beperkt is en dat er overlast is van hangjongeren. Ook rommel op straat en minder contact tussen buurtbewoners worden genoemd, naast juist verhalen over goede onderlinge omgang.
Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig.
Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum. Er zijn veel hangjongeren die overlast bezorgen en vooral in de maanden november en december gooien ze met vuurwerk, lijken net bommen, ramen trillen ervan. Er is ook weinig te doen voor de jongeren. Er is zowieso weinig te doen qua activiteiten voor volwassenen . Verkeer is ook een drama ondanks de drempels
Prachtig mooi woning met veel natuur omheen
Mijn buurt is erg achter uit gegaan de laatste 20 jaar. Mensen groeten niet, kinderen gooien rommel op straat en de gemeente neemt de bewoners niet serieus. Te weinig groen en veel te weinig ontmoetings plekken met een bankje.
Gezellige levendige wijk . Aardige mensen veel voorzieningen alles lekker dichtbij elkaar
Heel veel andere mensen uit andere landen,maar we gaan heel leuk met elkaar om ,met Suikerfeest krijgen we koekjes van de Ethiopische buurvrouw en met een verjaardag een cadeautje zo lief. Van de Pakistaanse buren met de kerst wijn en alles wat niet mag van hun geloof.En van de Ethiopische buurvrouw een kerststuk. Wij geven ook cadeautjes als ze jarig zijn of als er een baby is geboren en taart met verjaardagen.We respecteren elkaars geloof en manier van leven.Zo kan het ook.Met Sinterklaas een chocoladeletter.
Gaat achteruit, mensen hebben niks meer voor elkaar over. Jeugd heeft hier niks te doen, voetballen op pleintje tussen de planten en auto's (me alle gevolgen van dien).
Wij wonen in een buurt waar veel mensen uit andere landen wonen.En dat gaat heel goed.respect voor elkaars geloof.wij zijn de oudere van de buurt,onze kinderen zijn hier opgegroeid.En zijn naar de overige gemeentes gegaan.Er zijn nu veel meer kinderen als toen wij jonge kinderen hadden.En als het Suikerfeest is of offerfeest krijgen we altijd wat lekkers van de buren.En met de Kerst,wij op onze buurt doen dat weer met verjaardagen.Kortom een fijne buurt,zou niet willen verhuizen.Al is het nu wel moeilijk omdat mijn man met een rollator loopt.Maar de huur is hier ook nog betaalbaar.En de winkels zijn op loopafstand,ook heel belangrijk.
Hoogvliet Zuid ligt in het zuidwesten van de gemeente Rotterdam, in de wijk Hoogvliet. Ten noorden ligt Hoogvliet Noord, ten westen De Dijk en het Bedrijventerrein Haven-Noord, en aan de oostkant liggen Poortugaal-Centrum, Beatrixstraat, Polder Albrandswaard en Zwaardijk-Kruisdijk. Ten zuiden ligt Waterrijk.
Onder meer de Tarbotstraat, de Kapittelhoek, de Middenbaan-Noord, de Wiardi Beckmanstraat, de Lisdodde, de Heermoes, de Kwikstaart, de Duizendblad, de Speenkruid, de Posweg en de Beschoeiing. Ook liggen er paden als het Zalmzegenpad, het Jan Postmapad, het Wonderklauwpad en het Anna Griesepad.
Het is een naoorlogse buurt met veel huurwoningen: 49% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% landelijk. De bebouwing is voor 77% gebouwd tussen 1950 en 2000, met een mix van appartementen, tussenwoningen en hoekwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde van €295.000 ligt onder het landelijke gemiddelde.
De gemiddelde beoordeling op Buurtje.nl is een 7,4 uit 10 reviews. Bewoners waarderen het onderwijs en het groen, en noemen de rust en de nabijheid van voorzieningen. Minder positief zijn ze over de netheid en over de huizen zelf. Supermarkt, basisschool en huisarts liggen binnen 1,2 km.
Een huurwoning in Hoogvliet Zuid kostte gemiddeld €1.471 per maand (€16 per m²). Dat is 21% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Hoogvliet Zuid telt 23.805 inwoners.
Het woningaanbod in Hoogvliet Zuid is opvallend zuinig: 70% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 580 m³ per jaar.
Vanuit Hoogvliet Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 1,2 km, een treinstation op 13,2 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
