Bachstraat 33

De woning aan Bachstraat 33 in Nijmegen heeft energielabel B.

De vraagprijs van €700.000 ligt 65% boven het gemiddelde van €423.140 in de buurt. De woning is echter 39% groter dan het buurtgemiddelde (121 m² vs. 87 m²) en heeft een energielabel B, wat de hogere prijs deels verklaart.

Hengstdal scoort gemiddeld een 7,03 van bewoners. Ze waarderen de mix van jong en oud, de nabijheid van winkels en de gezellige sfeer. Wel wordt de woningmarkt als krap ervaren. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aantal 65-plussers. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.

Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (190 m) en PLUS (201 m). Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen dichtbij, zoals Montessorischool Nijmegen-Oost (456 m) en Canisius College (693 m). Het treinstation Nijmegen ligt op 1,9 km afstand. Daarnaast is er een park op 400 m en diverse restaurants om de hoek.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is: het verbruik ligt lager dan gemiddeld, maar er is nog ruimte voor verbetering. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A en 12,5% label B. Een groot deel (37,5%) heeft een label D of lager, dus deze woning scoort bovengemiddeld.

De woning heeft een woonoppervlak van 121 m² en een perceel van 143 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 87 m². Het bouwjaar is 1937, wat typerend is voor deze buurt (73,7% van de woningen is voor 1945 gebouwd).

Uit bewonersreviews blijkt dat de woningmarkt in Hengstdal als krap wordt ervaren: het is moeilijk om een andere woning te vinden. Ook is er een melding van een overlastgevende buurvrouw. Verder liggen sommige voorzieningen, zoals een Lidl, wat verder weg. Over het algemeen wordt de buurt echter als fijn en gezellig beoordeeld.