Benedictijnenhove 32
Munnikhove, Leusden
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Leusdense buurt
Deze tussenwoning aan de Benedictijnenhove 32 staat in Munnikhove, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 815.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor tussenwoningen in Leusden. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met 4 kamers, 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 363 m³. Er is een achtertuin van 126 m² op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 204 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 305 m².
Munnikhove, een buurt met veel 65-plussers
Met 790 inwoners is Munnikhove een kleine buurt, waar 36 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", al vindt diegene het "een beetje ver van centrum". De buurt Munnikhove heeft een woningvoorraad van 353 woningen, waarvan 99 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 605 meter, de Boni op 668 meter en de Albert Heijn op 724 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool de Holm zit op 256 meter en Basisschool de Heerd op 299 meter. De huisartsenpraktijk Lepelaar is op 691 meter en Apotheek de Hamershof op 753 meter. Buslijnen 17, 299 en N17 stoppen op 667 meter bij halte Leusden, Bohemen. Het treinstation Hoevelaken ligt op 4,7 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door De Haan Financieel Adviesburo en Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Benedictijnenhove 32, Leusden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 815.000 euro. Volgens de berekening is dat marktconform voor tussenwoningen in Leusden. De prijs per vierkante meter is 6.318 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 129 m² woonoppervlakte. De woning staat sinds 9 oktober 2026 te koop.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud van de woning is 363 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 129 m² op, terwijl de BAG-registratie 204 m² vermeldt.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 126 m² op het zuidwesten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zijn bij label C redelijk, maar het is geen zuinig label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 605 meter, Boni op 668 meter en Albert Heijn op 724 meter. Verder zijn er nog Lidl op 1,2 kilometer en nog een Jumbo op 1,3 kilometer. Boodschappen kun je dus dichtbij doen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Holm zit op 256 meter, Basisschool de Heerd op 299 meter en Montessori Basisschool 't Ronde op 384 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Munnikhove?
Munnikhove is een kleine buurt met 790 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad".
