Beppy Nooijstraat 51

De woning aan Beppy Nooijstraat 51 in Leiden heeft energielabel B.

De vraagprijs van €700.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Schenkwijk (€523.800) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €487.500. De woning is echter met 160 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 101 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt hebben alle woningen energielabel A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het label is niet opgegeven door de makelaar.

Schenkwijk is een rustige, groene buurt in Leiden met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking: gezinnen met kinderen, ouderen en alleenstaanden. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het treinstation van Leiden is op tien minuten lopen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool De Wereldwijzer en De Stevenshof (beide op 339 meter), en Anne Frank (op 794 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, de dichtstbijzijnde school is op 2,2 km.

Het treinstation van Leiden ligt op 1,6 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit is gunstig voor forenzen.

Goedhart Makelaars en Taxateurs V.O.F. heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Het is niet bekend of de woning een label heeft of dat het nog moet worden aangevraagd.