Bergstraat 6

De woning aan Bergstraat 6 in Kerkrade heeft energielabel C.

De vraagprijs van €339.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Bleijerheide van €268.686 en ook boven de mediaan van €289.000. De woning is met 128 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 215 m², wat de prijs relatief hoog maakt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging.

Bleijerheide is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust, maar er zijn ook meldingen van overlast zoals drugsgebruik en zwerfvuil. De buurt heeft een gemengde bevolking met zowel gezinnen als ouderen. Het treinstation ligt op 2 km afstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 21% van de koopwoningen label A, 21% label C en 42% een lager label.

Ja, op loopafstand (275 m) ligt Basisschool Bleijerheide. Ook Openbare Basisschool de Schatkist (758 m) en Basisschool De Diabolo (1046 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is Het Martin Buber op 1,4 km afstand.

Een woning uit 1986 is inmiddels bijna 40 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met groot onderhoud zoals een nieuw dak, cv-ketel of schilderwerk. Het energielabel C geeft aan dat isolatie mogelijk niet optimaal is.

In Bleijerheide stonden verkochte woningen gemiddeld 64 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. Het aanbod is met 19 koopwoningen beperkt, wat kan duiden op een stabiele markt.