-45d61a73.webp)
Rozenburg, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Berkenhof 7 in Rozenburg ademt de sfeer van een jaren '60-wijk: ruime kamers, een flinke tuin en een praktische indeling. Met 116 m² woonoppervlak en een perceel van 126 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. Het energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan, al zijn de stookkosten gemiddeld. De vraagprijs van €359.000 is marktconform voor tussenwoningen in Rotterdam.
Rozenburg is een voormalig eiland dat sinds de annexatie door Rotterdam in 2010 deel uitmaakt van de gemeente. De buurt heeft een gemengde bevolking: veel gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. Bewoners zijn verdeeld over de sfeer. Een van hen zegt: "Het is een leuke buurt om in te wonen. Veel aardige mensen." Maar een ander merkt op: "Ik vind het jammer dat we Rotterdam zijn geworden en ze gooien alles bij elkaar." Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 6,6. De buurt Rozenburg heeft een dorps karakter, maar kent ook uitdagingen zoals overlast rond het Raadhuisplein.
's Ochtends haal je brood bij de Lidl om de hoek (376 m) of bij de Albert Heijn (578 m). Voor de kinderen is er basisonderwijs op loopafstand: IKC Startpunt en IKC Panta rhei op 1,6 km. Ook de middelbare school Lentiz | Reviuslyceum is met 2,3 km goed bereikbaar. Het park of plantsoen ligt op 200 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het treinstation ver weg (15,5 km).
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Emmastaete Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Berkenhof 7, Rozenburg (Zh)
Voldoende · 5 bewoners
Ik vind het jammer dat we rotterdam zijn geworden en ze gooien alles bij elkaar van 25 tot 85 vind dat niet goed buren onder elkaar verschrikkelijk vies vuis iedereen heeft kak aan elkaar heel jammer woningstichting doet niks maakt fout op fout
Ik vind mijn buurt niet zo is door de woningstichting gekomen die gooit maar mensen in onze buurt vroeger was rozenburg een dorp en ik vind het jammer dat dat niet meer is nu zijn we deelgemeenten en elke winkel word om gebouwd voor huisen voor Polen of ander soort ons dorp gaat naar de kloten
Het is een leuke buurt om in te wonen. Veel aardige mensen. Helaas wel een kleine groep die het dorp onveilig maakt, denk hierbij aan drugshandel/gebruik en het lastig vallen van voorbijgangers s’avonds vooral in de buurt van het Raadhuisplein. Veder zijn er genoeg winkels in de buurt. qua voorzieningen mis ik alleen wat voor de jeugd. Bijvoorbeeld een bioscoop of ergens waar je kan poelen ofzo. Veder een leuk dorp
Veiligheid is iets wat vele dorpsbewoners heel erg missen. Vaak is er overlast van de jeugd dat heel de dag tot savonds laat op het dorp blijft hangen. Vaak komen zij intimiderend over wat mensen bang maakt. De jeugd die daar hangt staat er dan ook wel om bekend dat ze vaak te maken hebben met diefstallen in de winkels en vechtpartijen. Maar gelukkig heb je dan nog je eigen buurtjes. Zij geven jou wel een veilig gevoel. Er is altijd wel een buur die wat later op blijft. Die savonds laat nog voor de tv zit en zo af en toe naar buiten kijkt of alles nog wel goed gaat. En natuurlijk de dagelijkse patrouille van de wijkagent helpt ook mee aan het veilige gevoel. Verder biedt Rozenburg veel gemeenschap. Van bijeenkomsten georganiseerd voor de jeugd, tot bijeenkomsten georganiseerd door de jeugd voor de ouderen. Iedereen draagt een steentje bij aan het sociale leven van Rozenburg. De hygiëne is minder geworden. Het is te merken dat er veel meer zwerfafval over straat gaat dan een aantal jaar terug. Gelukkig hebben wij een groep op Rozenburg die elke week een rondje over het dorp gaat om het zo goed mogelijk op te ruimen. Wat mooi dat zij in hun vrije tijd het dorp schoon willen houden en zo ook de vuilnismannen een handje helpen! Huisvesting is drama. De originele dorpsbewoners kunnen nu nog amper een huis huren of kopen. Voorheen kregen de Rozenburgers voorrang op huisvestiging. Tegenwoordig dumpt Rotterdam al haar gezinnen in Rozenburg waardoor er geen huizen meer overblijven voor de Rozenburgers en zij noodgedwongen het dorp moeten verlaten. ZONDE!!! Hier moet verandering in komen. Onderwijs daarintegen is erg uitgebreid voor een klein dorp als Rozenburg. Rozenburg heeft 4 scholen die basisonderwijs bieden, waaronder 2 protestant christelijke scholen, 1 roomskatholieke en een openbare basisschool. En Rozenburg heeft ook zijn eigen middelbare school. Waar tot nu toe de volledige opleiding voor mavo en havo te volgen is. En de eerste 3 jaar van het vwo ook. Groen voorziening wordt naar mijn mening wat slecht onderhouden. Het duurt vaak een hele tijd voordat er vanuit de gemeente wat wordt gedaan met het groen. Het wordt niet altijd even netjes bijgehouden. En als er dan wat aan wordt gedaan, staan er 6 man met een schoffel op 1m² te werken. Dat schiet natuurlijk niet op he. Nou de voorzieningen voor een klein dorp zijn prima. We zijn voorzien van 3 concurrerende supermarkten. Daarnaast nog een heleboel andere winkeltjes. Er zijn restaurantjes en een bibliotheek. We beschikken over een grote openbare speeltuin, een kinderboerderij, een manege en volkstuinen. Verder is er ook wat diversiteit. We hebben een avondwinkel, een Poolse winkel, buitenlandse restaurantjes. Er is een groot sportcomplex met daarbij een zwembad. Er is een voetbalvereniging. Samengevat, er is dus genoeg te doen. Bereikbaarheid is wat slecht. We hebben de aansluiting op de A15 of we gaan het water over en staan in Maassluis. Vaak is er wel aan een van de 2 kanten iets aan de hand waardoor of heel de boot van Rozenburg naar Maassluis vol staat en overuren moet draaien of heel de A15 staat vast. Altijd wel drama.
Wonen op t dorp betekend dat iedereen mekaar kent. De een van vroeger, de ander van werk en weer een ander van de wekelijkse bijeenkomst in de bieb. De buurt is ondernemend, om zoveel mogelijk de mensen bij elkaar te houden zodat niemand zich alleen voelt. Of dit nu een bijeenkomst is voor de ouderen waarbij er een lekker bakkie koffie klaar staat en de spelletjes op tafel liggen. Of dat er al maanden een week durend evenement wordt opgezet in de zomervakantie speciaal voor de kinderen. Rozenburg is altijd bezig om samenhang en liefde te uiten. De groen voorziening wordt de laatste jaren helaas erg verwaarloosd door de gemeente van Rotterdam. Bomen worden zonder enige toon van ziekte omgekapt. Gras en struiken worden vergeten, dus dit groeit alleen maar hoger, groter en breder, wat voor ongemak zorgt. Maar gelukkig heeft Rozenburg dan wel weer zijn eigen actiegroep die elke week weer op pad gaan om alle troep van de straat op te ruimen. En ook zijn er de lieve Rozenburgers die hij vrije tijd gebruiken om onderhoud te plegen aan de volkstuinen. Waar ieder zijn eigen fruitjes en groentes of anders wel bloemetjes kan en mag planten. Verder biedt Rozenburg een ruime selectie aan onderwijs. Op het dorp bevinden zich 4 basisscholen, waaronder 2 protestant christelijke, 1 rooms katholieke en 1 openbaar onderwijs. De scholen die ook het geloof met zich meedragen, zijn daar niet heel streng meer in. Wel vinden zij het belangrijk dat het geloof erkent wordt en dan de kinderen er iets van opsteken. Verder heeft Rozenburg 1 middelbare school, Penta Rozenburg. Hierop kunnen de volledige 4 jaar mavo worden gevolgd. Sinds kort heeft Penta zich uitgebreid en zijn nu ook de volledige 5 jaar havo beschikbaar. En is er de eerste 3 jaar vwo beschikbaar. Verder heeft Rozenburg goede aansluitingen naar nabij gelegen dorpen en steden en dus is het kiezen van een andere middelbare school ook gemakkelijk. Dan over de huisvestiging. Dat is komplete drama. Sinds dat Rozenburg deelgemeente is geworden van Rotterdam, zijn de huizen slecht verkrijgbaar. Onze Rozenburgers krijgen geen voorrang meer op huizen. Tegenwoordig zie jij een leuk huisje te huur staan, je wilt er op reageren, maar voordat dat überhaupt al kan, is het huis al vergeven. En dit aan een gezin wat uit Rotterdam komt. Hierdoor wordt het voor de Rozenburgers steeds moeilijker om een huisje te verkrijgen en dus besluiten de meeste dan maar verder te zoeken en hun thuis dorpje te verlaten. En om er dan nog even verder op in te gaan. De meeste gezinnen die uit Rotterdam komen brengen zo bizar veel problemen met zich mee. Ik zou het verwoorden als hangjeugd en tokkies. Er is oprecht nog nooit zoveel politie nodig geweest in het dorp, sinds dat Rotterdam haar gezinnen hier dumpt. Het is zelfs zo erg dat oud en nieuw 2 jaar geleden, de ME over het dorp patrouilleerde. Dit geeft je dan geen veilig gevoel meer. Over t algemeen is Rozenburg echt een top buurt. Er wordt altijd omgekeken naar de inwoners. Jammer dat de gemeente van Rotterdam dit mooie en gezellige dorp verwaarloosd.
Gegevens uit Rozenburg
16 binnen 5 km
27 binnen 5 km
Over Berkenhof 7, Rozenburg (Zh)
De woning aan Berkenhof 7 in Rozenburg (Zh) heeft energielabel C.
De vraagprijs van €359.000 voor een tussenwoning uit 1966 met 116 m² en energielabel C is marktconform voor Rozenburg. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Houd er rekening mee dat de prijs onderhandelbaar kan zijn, afhankelijk van de staat van onderhoud en de marktomstandigheden.
Het treinstation ligt op 15,5 km afstand, dus reizen per trein is niet ideaal. Bussen zijn een alternatief, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto.
Rozenburg is een voormalig dorp met een dorps karakter, maar sinds de annexatie door Rotterdam is het veranderd. De buurt heeft een gemengde bevolking: veel gezinnen en ouderen. Bewoners geven gemiddeld een 6,6. Er zijn zowel positieve geluiden over de sociale contacten als kritiek op overlast door een kleine groep. Het is een rustige woonwijk met voldoende voorzieningen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl (376 m) en Albert Heijn (578 m). Ook zijn er basisscholen zoals IKC Startpunt en IKC Panta rhei op 1,6 km. Voor voortgezet onderwijs is Lentiz | Reviuslyceum op 2,3 km. Het park ligt op 200 meter.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. De stookkosten zullen gemiddeld zijn. Je kunt verwachten dat er nog wel verbeteringen mogelijk zijn, zoals dubbel glas of betere isolatie, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder een energieadvies.
In de buurt zijn 435 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de straat zelf. Bewoners noemen drugshandel en overlast rond het Raadhuisplein als aandachtspunten. Over het algemeen wordt de buurt als redelijk veilig ervaren, maar het is goed om zelf een kijkje te nemen op verschillende tijdstippen.
6 woningen in de buurt Rozenburg