Bloemfonteinstraat 23

De woning aan Bloemfonteinstraat 23 in Tilburg heeft energielabel G.

De vraagprijs van €240.000 ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €341.667. Dat is opvallend laag, maar past bij de staat van de woning (bouwjaar 1931, energielabel G) en de ligging in een buurt waar bewoners criminaliteit noemen. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €260.500, dus de vraagprijs is scherp.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is een oud huis (1931) zonder moderne isolatie. De buurt heeft 50% label A en 50% label D of lager, maar deze woning valt in de laatste categorie.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich zorgen maken over veiligheid. Een bewoner zegt: "Veel criminaliteit, kom 's avonds niet meer buiten." Een ander noemt de buurt "verloederd". Er zijn 100 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar het is niet duidelijk hoe dat zich verhoudt tot andere wijken.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum WillemsPoort zit op 450 meter, Basisschool De Zuidwester op 563 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO Zonnesteen) op 700 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,3 kilometer.

Het treinstation van Tilburg ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen.

In de buurt werden woningen gemiddeld in 38 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is over 6 verkochte woningen.