Tussenwoningen te koop in Valkenswaard
Zoek je een tussenwoning te koop in Valkenswaard? Het aanbod is beperkt en de markt beweegt snel. Actuele woningen staan bovenaan deze pagina.
Valkenswaard: een compacte markt waar tussenwoningen snel weg zijn
Valkenswaard is geen stad waar je eindeloos kunt wachten. De gemeente ligt op een steenworp van Eindhoven, heeft een eigen dorps karakter en trekt kopers die bewust kiezen voor wat meer rust zonder de regio los te laten. Tussenwoningen vormen hier een groot deel van het koopbestand, maar het aanbod is op elk moment beperkt. Wie een tussenwoning kopen in Valkenswaard serieus neemt, doet er goed aan zich goed voor te bereiden voordat er iets vrijkomt.
Het gaat hier om het hogere middensegment. Dat betekent dat tussenwoningen in Valkenswaard doorgaans niet in de instapklasse vallen. Ze trekken gezinnen, tweeverdieners en mensen die vanuit de regio terugkeren. Starters komen er ook, maar moeten rekening houden met een scherpe concurrentie. Bekijk het actuele aanbod en de actuele prijsrange in het overzicht bovenaan deze pagina.
Waar je op moet letten bij een tussenwoning in Valkenswaard
- Buren aan beide zijden: Bij een tussenwoning heb je twee aangrenzende percelen. Vraag altijd naar de staat van de scheidingsmuren en eventuele erfdienstbaarheden. Zijn er afspraken over onderhoud van de schutting of het dak? Laat dit vastleggen of controleer de akte.
- Funderingsrisico: Oudere tussenwoningen in Valkenswaard, zeker die uit de jaren vijftig en zestig, kunnen funderingsproblemen hebben. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren, ook als de woning er goed uitziet.
- VvE of geen VvE: Tussenwoningen hebben doorgaans geen Vereniging van Eigenaren, maar als er sprake is van een gedeeld dak of gemeenschappelijke ruimtes, controleer dan of er afspraken zijn en wie wat betaalt.
- Hypotheek en woonoppervlak: Banken kijken streng naar woningen onder de 40 m². Dat is bij tussenwoningen zelden een probleem, maar let bij compacte woningen toch op de inhoud versus het bewoonbare oppervlak.
- Reageer snel: Tussenwoningen in Valkenswaard staan niet lang te koop. Zorg dat je financiering al is voorbereid zodat je direct een bod kunt uitbrengen.
- Gebruik de Buurtje.nl-app: De app is gratis en stuurt je een pushmelding zodra er een nieuwe woning vrijkomt die aan jouw zoekopdracht voldoet. Download hem via de App Store of Google Play. Zo mis je niets.
- Parkeren: In sommige straten in het centrum van Valkenswaard is parkeren op eigen terrein beperkt. Controleer of er een oprit of garage is, of wat de parkeermogelijkheden in de straat zijn.
Wat bepaalt de prijs van een tussenwoning in Valkenswaard?
Valkenswaard zit in het hogere middensegment voor tussenwoningen. Dat heeft te maken met de ligging ten opzichte van Eindhoven en de relatief lage woningdichtheid van de gemeente. Concrete prijzen vind je in het overzicht bovenaan deze pagina, maar de factoren die de prijs het meest beïnvloeden zijn:
- Ligging in de wijk (nabijheid centrum, scholen, uitvalswegen richting Eindhoven)
- Aanwezigheid van een tuin op het zuiden of westen
- Staat van onderhoud en energielabel (woningen met label A of B worden duidelijk hoger gewaardeerd)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Uitbouw of dakkapel (vergroot de bruikbare woonruimte)
Tussenwoningen zonder noemenswaardige achterstallige kosten en met een goed energielabel worden hier snel verkocht en halen doorgaans de vraagprijs of meer.
Wijken om op te letten in Valkenswaard
Valkenswaard heeft een beperkt aantal wijken, maar ze verschillen duidelijk van karakter. Hieronder de twee wijken met buurtscores:
- Wijk 00 Valkenswaard (bewonersscore 7.8/10): het kerngebied van de gemeente. Hier vind je de meeste tussenwoningen, verspreid over naoorlogse straten en nieuwere uitbreidingen. Goed bereikbaar, voorzieningen op loopafstand.
- Wijk 02 Borkel en Schaft (bewonersscore 8.3/10): een landelijker deelgebied aan de zuidkant van de gemeente, grenzend aan de Belgische grens. Rustig, groen en gewaardeerd door bewoners. Minder aanbod, maar een hoge leefbaarheid.
Meer buurtinformatie, reviews van bewoners en wijkdata vind je op de overzichtspagina van Valkenswaard.
Niets gevonden? Kijk ook naar Tilburg
Het aanbod tussenwoningen Valkenswaard is op elk moment beperkt. Als je flexibel bent in locatie, is het de moeite waard om ook te kijken naar tussenwoningen in Tilburg. Tilburg heeft een groter en gevarieerder aanbod, met wijken die qua sfeer en prijsniveau sterk van elkaar verschillen. Grotere gemeente, meer keuze, maar ook een andere marktdynamiek.
Wil je toch specifiek in Valkenswaard blijven zoeken? Bekijk dan alle koopwoningen in Valkenswaard voor een compleet overzicht van het huidige aanbod, inclusief andere woningtypen. Of bekijk de opties als je overweegt te huren: tussenwoningen huren in Valkenswaard geeft een beeld van de huurmarkt in dezelfde gemeente.
Veelgestelde vragen
Wat is het prijsniveau van tussenwoningen in Valkenswaard?
Tussenwoningen in Valkenswaard vallen doorgaans in het hogere middensegment. De exacte prijsrange wisselt per periode. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en prijsontwikkeling.
Hoe vind ik snel een nieuwe tussenwoning in Valkenswaard?
Het aanbod in Valkenswaard is beperkt en woningen worden snel verkocht. Download de gratis Buurtje.nl-app via de App Store (iOS) of Google Play (Android). De app stuurt je een pushmelding zodra er een nieuwe woning vrijkomt die aan jouw zoekcriteria voldoet, zodat je als een van de eersten kunt reageren.
Waar moet ik juridisch op letten bij de aankoop van een tussenwoning?
Bij een tussenwoning zijn de scheidingsmuren en erfgrenzen met de buren aan beide kanten een belangrijk aandachtspunt. Controleer de eigendomsakte op erfdienstbaarheden en afspraken over gezamenlijk onderhoud. Laat ook altijd een bouwkundige keuring uitvoeren, zeker bij woningen van voor 1980, vanwege mogelijke funderingsproblemen of verborgen gebreken.
Welke wijken in Valkenswaard zijn het meest geliefd?
Valkenswaard heeft twee duidelijk verschillende woongebieden. Wijk 00 Valkenswaard (bewonersscore 7.8/10) is het kerngebied met de meeste voorzieningen en het grootste aanbod. Wijk 02 Borkel en Schaft (bewonersscore 8.3/10) is landelijker en rustiger, met een hoge tevredenheid onder bewoners maar minder aanbod.
Is parkeren een probleem bij tussenwoningen in Valkenswaard?
In de centrumbuurt van Valkenswaard is parkeren op eigen terrein niet altijd vanzelfsprekend bij oudere tussenwoningen. Controleer bij bezichtiging of er een oprit of garage aanwezig is, of wat de parkeersituatie in de straat is. In de nieuwere uitbreidingswijken is parkeren doorgaans minder een probleem.
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Veilige buurt. Als het nodig is zijn we er voor elkaar. We hebben helaas geen winkels in ons dorp. We leven in rust en vrijheid. Helaas hebben de mensen in de paardensport altijd een streepje voor gekregen wat vergunningen aanvragen betreft voor bouwen en dergelijke en hebben ze de ( gewone burger) altijd heel erg moeilijk gemaakt dus voel me wel gediscrimineerd hierin. Mijn dorp en buurt is mooi en je komt tot rust. Ben een zeer gelukkig mens dus.
Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is. Zitten tegenover een natuurgebied te wonen. En dat is heerlijk. Onze kinderen zouden graag in hetzelfde dorp wonen maar de prijzen zijn hier gigantisch duur. Dus die hebben moeten uitwijken naar België omdat starters daar een grotere kans hebben op een huis. We hebben dieren allemaal rond de deur. We vinden een dagje stad ook heerlijk maar zijn weer blij als we op het einde van de dag de rust weer mogen opzoeken
