Verkocht onder voorbehoud
Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Boergoensevliet 162 in Rotterdam is een echte blikvanger. Met 157 m² woonoppervlak en een perceel van 204 m² biedt het ruimte die je niet vaak ziet in de stad. Het bouwjaar 1933 geeft de woning karakter, terwijl energielabel B zorgt voor een redelijk zuinige basis. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan zulke royale tussenwoningen in Rotterdam.
Oud Charlois is een levendige wijk met een mix van culturen. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 6,9. Een bewoner noemt het 'Gezellig' en geeft een 8,8, maar er zijn ook kritische geluiden: 'Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden.' De buurt Oud Charlois telt ruim 14.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel jonge volwassenen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD op 10 minuten lopen, of bij Aldi en PLUS iets verderop. Scholen zijn er volop: basisschool Ibn i-Sina en Het Praktijkcollege Charlois zitten om de hoek. Ook Openbare Basisschool De Triangel is op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonvisie NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Boergoensevliet 162, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Gegevens uit Oud Charlois
Gegevens uit Oud Charlois
70 binnen 5 km
166 binnen 5 km
Over Boergoensevliet 162, Rotterdam
De woning aan Boergoensevliet 162 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €650.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €311.711. Dat komt doordat deze woning met 157 m² veel groter is dan het gemiddelde van 84 m² in Oud Charlois. De prijs per m² is met €4.140 ook hoger dan het gemiddelde van €3.854. Het is een uniek object in de buurt, dus de prijs is marktconform voor dit formaat.
Oud Charlois is goed bereikbaar met de tram en bus. Het treinstation ligt op 4,9 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op Rotterdam Centraal of Zuid. Met de auto ben je snel op de A15 en A29. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3525), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het is een tussenwoning uit 1933 met een woonoppervlak van 157 m² en een perceel van 204 m². Het energielabel is B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. De woning heeft vermoedelijk originele details zoals hoge plafonds en grote ramen, typisch voor de bouwperiode. De exacte indeling is niet bekend, maar met dit formaat zijn meerdere kamers mogelijk.
In de buurt zijn 819 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een wijk met 14.000 inwoners. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van junks en psychiatrische patiënten, en dat er vuilnis op straat ligt. Anderen vinden de buurt juist gezellig.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Ibn i-Sina zit op 131 meter, Openbare Basisschool De Triangel op 233 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Het Praktijkcollege Charlois (111 m) en Portus Juliana (137 m) dichtbij. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter.
In Oud Charlois stonden woningen gemiddeld 78 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. Voor deze woning, die bovengemiddeld geprijsd is, kan de verkooptijd mogelijk afwijken. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is 54, met een gemiddelde prijs van €311.711.
6 woningen in de buurt Oud Charlois
