Boerhaavestraat 141

De woning aan Boerhaavestraat 141 in Vlaardingen heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €595.000 ligt 69% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€352.375). Maar deze woning is met 158 m² ook 66% groter dan het buurtgemiddelde van 95 m². Daarnaast heeft het een zeer zuinig energielabel A++. Vergelijkbare grote woningen met een hoog label zijn schaars in Lage Weide, dus de prijs is marktconform voor wat er wordt geboden.

Het energielabel A++ is uitzonderlijk voor een woning uit 1959. Dat betekent dat er grondige verduurzamingsmaatregelen zijn genomen, zoals zeer goede isolatie, dubbel glas, en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus deze woning springt er qua energiezuinigheid uit.

Een bewoner geeft aan dat het na half zeven 's avonds lastig is om een parkeerplek vlakbij huis te vinden. Later op de avond kan het nodig zijn om de auto buiten de wijk te parkeren, bijvoorbeeld bij een autogarage, en dan nog tien minuten te lopen. Overdag is parkeren waarschijnlijk minder een probleem.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC de Wereldwijzer zit op 562 meter, Prins Willem Alexandersch op 666 meter, en De Walvis op 726 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het College Vos op 906 meter. De afstanden zijn goed beloopbaar.

In de buurt Lage Weide stonden verkochte woningen gemiddeld 40 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €275.000 tot €500.000. Het aanbod is dus beperkt, wat de concurrentie kan vergroten.