Koopwoningen Westwijk, Vlaardingen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Westwijk en ontdek of deze groene, kindvriendelijke wijk bij jou past.
Wat kost een koophuis in Westwijk?
De koopmarkt in Westwijk is toegankelijker dan in veel andere delen van Vlaardingen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €236.000, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €278.000. Toch vertellen de daadwerkelijke verkoopprijzen een genuanceerder verhaal: in de afgelopen twaalf maanden werden 57 woningen verkocht voor gemiddeld €336.689, met een bandbreedte van €195.000 tot €849.000. Het verschil tussen WOZ-waarde en verkoopprijs laat zien dat er flink overboden wordt, ook hier. Westwijk heeft relatief veel huurwoningen (57%), waarvan een groot deel corporatiebezit. Slechts 43% is koopwoning, wat het aanbod beperkt houdt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen is 90 m², wat wijst op een mix van appartementen en rijtjeshuizen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Wonen in Westwijk: groen, levendig en soms zoeken naar een parkeerplek
Bewoners van Westwijk geven hun wijk een 7,7 op Buurtje.nl, en dat cijfer vertelt het eerlijke verhaal. Wat er uitspringt is de hoge score voor groen (9,5) en onderwijs (9,0). Dat is geen toeval. De wijk grenst aan het open polderlandschap richting Zuidbuurt en het buitengebied, en er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen aan de Claudius Civilislaan en in de buurt Hoogkamer. Bewoner IC omschrijft het treffend: "Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basisvoorzieningen zijn er." Denk aan een Albert Heijn en andere winkels aan het winkelcentrum Westwijk, huisartsen, en sportvoorzieningen zoals de velden van voetbalvereniging Deltasport.
Toch zijn er ook minpunten. Parkeren is een terugkerend probleem. Bewoner Blonde010 schrijft: "Na half 7 's avonds is het erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis." Dat geldt vooral rond de appartementencomplexen, waar de parkeerdruk hoog is. Ook zwerfafval en verkeerd geparkeerde fietsen worden als stoorzenders genoemd. De score voor huisvesting (6,5) bevestigt dat de woningen zelf, vaak uit de jaren '70 en '80, niet altijd de modernste zijn. Wie hier een appartement koopt, moet rekening houden met eventuele renovatiekosten.
Qua bereikbaarheid scoort Westwijk een 7,5. De wijk ligt op fietsafstand van station Vlaardingen West, waarmee je in circa 20 minuten op Rotterdam Centraal bent. Buslijnen verbinden de wijk met het centrum van Vlaardingen en omliggende plaatsen. Met de auto ben je via de A20 snel op de snelweg richting Rotterdam, Den Haag of de Beneluxtunnel. Voor een compleet beeld van de wijk, inclusief alle bewonersreviews en wijkcijfers, bekijk de uitgebreide wijkpagina van Westwijk.
Voor welke kopers is Westwijk een slimme keuze?
Met een instapprijs rond de €195.000 is een appartement kopen in Westwijk haalbaar voor starters die in de regio Rotterdam willen wonen zonder de hoofdprijs te betalen. Gezinnen profiteren van de groene omgeving, goede scholen en speelplekken. Doorstromers vinden hier ruimere rijtjeshuizen tot rond de €400.000. Houd wel rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten, en mogelijk een bouwkundige keuring, zeker bij oudere woningen. Het beperkte koopaanbod (43% van de voorraad) betekent dat je snel moet schakelen. Is kopen nu geen optie? Bekijk dan het aanbod huurwoningen in Westwijk als alternatief.
Koopwoning zoeken in Westwijk en omgeving
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod, maar ook buurtscores en ervaringen van bewoners, zodat je weet wat je koopt en waar je gaat wonen. Wil je vergelijken? Bekijk ook het aanbod in het centrum van Vlaardingen, de populaire Vettenoordse Polder, of bekijk alle koopwoningen in Vlaardingen. Meer informatie over gemeentelijke plannen en bestemmingsplannen vind je op de website van gemeente Vlaardingen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Westwijk, Vlaardingen?
De gemiddelde verkoopprijs in Westwijk lag het afgelopen jaar op €336.689. De prijzen varieerden van €195.000 tot €849.000, afhankelijk van woningtype en oppervlakte. De gemiddelde WOZ-waarde is €236.000, wat lager is dan het Vlaardingse gemiddelde van €278.000.
Welk type woning kan ik kopen in Westwijk?
In Westwijk vind je vooral appartementen en rijtjeshuizen, veel gebouwd in de jaren '70 en '80. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen is 90 m². Slechts 43% van de woningvoorraad is koopwoning, dus het aanbod is relatief beperkt.
Is Westwijk een geschikte buurt om een huis te kopen met kinderen?
Westwijk scoort hoog op groen (9,5/10) en onderwijs (9,0/10) volgens bewoners. Er zijn meerdere basisscholen, speelplekken en veel groen in de wijk. Bewoners noemen de buurt levendig en kindvriendelijk. Parkeerdruk in de avonduren is wel een aandachtspunt.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Westwijk?
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek. Bij oudere woningen in Westwijk is een bouwkundige keuring aan te raden, wat circa €300 tot €500 kost.
Hoe is de bereikbaarheid van Westwijk in Vlaardingen?
Station Vlaardingen West ligt op fietsafstand en brengt je in ongeveer 20 minuten naar Rotterdam Centraal. De A20 is vlakbij voor autoverkeer richting Rotterdam en Den Haag. Buslijnen verbinden de wijk met het centrum van Vlaardingen en omliggende plaatsen.
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
De buurt is fijn en voor ons appartementen blok is een groot groen grasveld met een kleine speelplek voor de kinderen. Het is alleen na half 7 ‘s avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis. Mijn vriend komt vaak wat later thuis en moet dan zijn auto buiten de wijk in de straat van autogarage Auto1st van Toorn parkeren. Het is niet fijn als je rond 12 uur ‘s nachts thuis komt en dan nog bijna 10 minuten moet lopen.
Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basis voorzieningen zijn er. Zwerfafval is nog een doorn in het oog. Zo ook verkeerd geparkeerd fietsen.
