Boomhoefstraat 12
Wouw, Roosendaal
Bekijk buurtEen betaalbare tussenwoning in Wouw
Deze tussenwoning aan de Boomhoefstraat in Wouw is een fijne instap voor wie een eigen huis zoekt zonder de hoofdprijs te betalen. Met een vraagprijs van €289.000 ligt deze woning 47% onder het buurtgemiddelde van €543.393, wat het een scherpe optie maakt in deze markt. Het is een van de tussenwoningen in Roosendaal die nu beschikbaar zijn.
Wouw: een dorpse gemeenschap
Wouw is een rustige kern met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt zo'n 4.670 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en de sfeer gemoedelijk is. De woningvoorraad bestaat voor 87% uit eengezinswoningen, en 79% is koop. Dat past goed bij deze tussenwoning. Meer over de buurt lees je op de pagina over Wouw.
Het dagelijks leven aan de Boomhoefstraat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die op loopafstand ligt. Ook de Albert Heijn en PLUS zijn binnen een paar kilometer te vinden. Kinderen kunnen naar KPO Kindcentrum De Stappen, een basisschool op ongeveer 10 minuten lopen. De gemeente Roosendaal biedt verder voldoende voorzieningen voor een comfortabel leven.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder In de Roos Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boomhoefstraat 12, Wouw
Is €289.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €289.000 ligt 47% onder het gemiddelde van €543.393 in de buurt. Houd er wel rekening mee dat deze woning met 84 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 205 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is laag voor een tussenwoning in Wouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als een A-label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Wouw om in te wonen?
Wouw is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een rustige sfeer. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De voorzieningen zoals supermarkten en een basisschool zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van een hechte gemeenschap houdt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op ongeveer 10 minuten lopen vind je KPO Kindcentrum De Stappen, een basisschool met 257 leerlingen. Ook zijn er andere basisscholen binnen een paar kilometer, zoals KPO Basisschool Berkenveld.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 6,1 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de fiets of een korte autorit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 49 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal zijn.
Statistieken van Wouw
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.393 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.258 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.925 p/m |
Statistieken van Wouw
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.393 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.258 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.925 p/m |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.958 | €411.319 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.441 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boomhoefstraat 12, Wouw
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
