Bospolderstraat 64

De woning aan Bospolderstraat 64 in Nieuwerkerk Aan Den Ijssel heeft energielabel C.

De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€420.367) en de mediaan (€385.000). Wel is de woning met 105 m² groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de ligging in een rustige buurt met goede voorzieningen is zeker een pluspunt.

Dorrestein-Zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen, met relatief weinig eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation.

Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1969. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C, en 35,7% heeft een lager label (D of slechter).

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Elimschool (316 meter), Montessorischool Nieuwerkerk (333 meter) en De Wingerd (380 meter). Ook voortgezet onderwijs is binnen een kilometer te vinden.

Het treinstation ligt op 0,7 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor forenzen die naar Rotterdam of Gouda reizen.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 40 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.