Bosrank 57
Oude Wetering, Kaag en Braassem
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in het groene Oude Wetering
Deze tussenwoning aan de Bosrank in Oude Wetering voelt meteen als thuis. De woning heeft een woonoppervlak van 94 m² en een perceel van 139 m², gebouwd in 1987. Met energielabel A is dit een zuinige woning. De vraagprijs van €479.500 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €1.084.545, maar het oppervlak is ook kleiner dan gemiddeld. Bekijk ook de tussenwoningen in Kaag en Braassem voor een breder aanbod.
De buurt Oude Wetering
Oude Wetering is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (82% van de woningvoorraad). De buurt telt 2.855 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (69%). Het is een plek waar je elkaar kent en waar kinderen veilig kunnen spelen. De buurt Oude Wetering heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat bijdraagt aan de rust.
Leven in de straat
In de straat begint de dag rustig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar Dirk op 1,2 km afstand, of naar PLUS op 1,7 km. Ook Vomar is op 2 km. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt: Basisschool De Klimboom op 800 m en OBS Elckerlyc op 900 m. De gemeente Kaag en Braassem biedt een landelijke omgeving met veel water en groen.
Over de makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rietbroek Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosrank 57, Oude Wetering
Is de prijs van €479.500 marktconform voor deze woning?
De vraagprijs van €479.500 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.084.545). Maar het woonoppervlak van 94 m² is ook 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 197 m². De prijs per m² is ongeveer €5.101, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.760 per m². Daarmee is de prijs aan de scherpe kant, maar wel passend bij de kleinere oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning energiezuinig is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A, 36,4% label B en 18,2% label C.
Hoe is de buurt Oude Wetering om in te wonen?
Oude Wetering is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, dus het is er niet druk. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Klimboom zit op 800 m, OBS Elckerlyc op 900 m en RKBS de Roelevaer op 1,3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roelofarendsveen of verder, de dichtstbijzijnde school is op 9,2 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,1 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Alphen aan den Rijn of Leiden Centraal. Met de auto ben je er in ongeveer 10 minuten.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden de afgelopen periode 16 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zijn er misdrijven in de buurt?
In de buurt zijn in de laatste registratie 40 misdrijven gemeld. Dat is relatief laag voor een buurt van deze omvang. Het is een veilige, rustige woonomgeving.
Statistieken van Oude Wetering
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.084.545 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.760 | – |
| Huurprijs | €1.295 p/m | €1.295 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Roelofarendsveen
Zo ervaren bewoners hun wijk
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Statistieken van Roelofarendsveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €922.941 | €692.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.516 | – |
| Huurprijs | €1.171 p/m | €1.171 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Kaag en Braassem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Statistieken van Kaag en Braassem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €838.437 | €694.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.517 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bosrank 57, Oude Wetering
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
