Brasschaatstraat 33

De woning aan Brasschaatstraat 33 in Breda heeft energielabel C.

De vraagprijs van €395.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Biesdonk (€324.633) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€345.617). Het perceel van 136.639 m² is echter uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, wat de hogere prijs kan verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van hoe je die grond waardeert.

Biesdonk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van koop en huur. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (2720 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation ligt op 2,6 km afstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C, 27,8% label B en 22,2% label A. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1966.

Het perceel is maar liefst 136.639 m². Dat is extreem groot voor een tussenwoning in een woonwijk. Waarschijnlijk gaat het om een perceel dat veel meer omvat dan alleen de tuin, denk aan weiland of bos.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs John F. Kennedy zit op 316 m, Kindcentrum De Wisselaar op 595 m en Basisschool het Noorderlicht op 888 m. Voor voortgezet onderwijs is Newmancollege op 570 m een optie.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Biesdonk gemiddeld 54 dagen te koop. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat wijst op een redelijk actieve markt. Deze woning staat nu te koop, maar de looptijd is niet bekend.