Burg Cremersstraat 44
Reuvelt, Horst aan de Maas
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Grubbenvorst
Deze tussenwoning aan de Burg Cremersstraat in Grubbenvorst ademt de rust van een dorp waar je elkaar nog kent. Met 160 m² woonoppervlak en een perceel van 174 m² is het een flinke woning voor een gezin of stel dat ruimte zoekt. De vraagprijs van €349.000 ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €616.000, wat deze woning tot een opvallend scherp aanbod maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Horst aan de Maas.
Reuvelt: een dorpse buurt met veel ouderen
Reuvelt is een rustige buurt in Grubbenvorst, waar 255 van de 790 inwoners 65 jaar of ouder zijn. Het is een plek waar je elkaar groet op straat en waar het leven in een wat lager tempo gaat. De buurt telt vooral eengezinswoningen en koopwoningen, met een woningvoorraad van 354 woningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een stabiele, dorpse gemeenschap. De buurt Reuvelt is niet heel stedelijk (stedelijkheidsklasse 4), met 697 adressen per km².
Leven in de straat: voorzieningen op loopafstand
In de ochtend loop je zo naar Basisschool De Kameleon, die op 200 meter ligt, of naar Openbare Basisschool De Samensprong op 300 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn om de hoek, op 324 meter. Ook een huisartsenpraktijk en een restaurant vind je op loopafstand. De gemeente Horst aan de Maas biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 2,5 km en een park op 3,2 km.
Aangeboden via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Maas en Peel Makelaardij en Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burg Cremersstraat 44, Grubbenvorst
Is €349.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €349.000 ligt 43% onder het gemiddelde van €616.000 in de buurt Reuvelt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.213, terwijl deze woning €2.181 per m² kost. Dat is aanzienlijk lager, al is de woning uit 1968 en heeft energielabel D. Of de prijs eerlijk is, hangt af van de staat van de woning, die niet uit de advertentie blijkt.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is het vierde van zeven labels, van A (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Het label is een officiële registratie in EP-Online. Label D betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat je energiekosten waarschijnlijk hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label D of lager.
Hoe is de buurt Reuvelt om in te wonen?
Reuvelt is een rustige, dorpse buurt in Grubbenvorst met veel ouderen (32% is 65+). Er wonen vooral gezinnen en stellen zonder kinderen. De buurt heeft weinig voorzieningen, maar de basisschool en supermarkt zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt met 12 misdrijven per jaar. De sfeer is gemoedelijk en groen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Basisschool De Kameleon op 195 meter en Openbare Basisschool De Samensprong op 286 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Horst of Venlo, op 6,7 km afstand. Er is ook een kinderdagverblijf op 800 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,1 km afstand. Dat is ongeveer 12 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Vanaf daar kun je naar Venlo, Eindhoven of verder reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Reuvelt stonden woningen gemiddeld 66 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. De woningmarkt is hier niet oververhit, maar er is wel vraag: in de afgelopen periode zijn 10 woningen verkocht.
Statistieken van Reuvelt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €616.000 | €599.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.213 | – |
Statistieken van Grubbenvorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €616.000 | €599.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.213 | – |
Ervaringen van Horst aan de Maas
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik geef deze buurt een onvoldoende op meerdere belangrijke onderdelen. De veiligheid voelt beperkt door de aanhoudende overlast en het gebrek aan toezicht. De gemeenschap is weinig hecht; veel bewoners verhuizen weer snel of overlijden, waardoor er weinig sociale samenhang ontstaat. De hygiëne laat te wensen over. Er ligt regelmatig afval op straat en de openbare ruimte wordt onvoldoende onderhouden. Ook de huisvesting is van slechte kwaliteit. Veel woningen verkeren in een slechte staat, met achterstallig onderhoud en omstandigheden die doen denken aan krotten. Daarnaast is de leefomgeving onaangenaam door voortdurende geluidsoverlast en luchtvervuiling. Het gebrek aan groen en een aantrekkelijke natuurlijke omgeving maakt de buurt nog minder prettig om in te wonen. Al met al is dit een wijk waar de leefkwaliteit laag is en waar op veel vlakken verbetering nodig is. Door de slechte leefomstandigheden, geluidsoverlast en vervuiling raad ik aan een andere buurt te overwegen. Vermijd deze wijk als je waarde hecht aan rust, veiligheid en een schone leefomgeving.
Gezellige mensen, altijd bereid in een praatje,koffie of thee drinken, in elkaar geïnteresseerd, kortom een plek om met plezier te wonen !!!
Goed kontakt met de hele omgeving!!
een mooi dorp .waar veel voor de mensen gedaan word.veel verenigingen die actief zijn.
we hebben veel verenigingen in onze buurt en er word ook aan dacht besteed aan de oudere. in onze buurt.
Super goed voor gezinnen en oudere mensen
Wij kennen elkaar al vanaf de huizen dertig jaar geleden werden opgeleverd, behulpzame mensen, kortom een fijne omgeving om te wonen!!!
Leuke vriendelijke mensen, hebben tijd voor elkaar en zijn behulpzaam!!
Statistieken van Horst aan de Maas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.149 | €446.635 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.755 | – |
| Huurprijs | €1.417 p/m | €1.417 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burg Cremersstraat 44, Grubbenvorst
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
