Burgemeester Breebaartlaan 6

De vraagprijs van €395.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €523.750 en is de laagste van de zes koopwoningen die nu in de Beatrixstraat te koop staan. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €635.200, maar die woningen waren gemiddeld groter (134 m²). Gezien de oppervlakte van 111 m² en het energielabel D is de prijs marktconform.

De Beatrixstraat is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de CBS-cijfers laten een stabiele woonomgeving zien. De buurt heeft een matige stedelijkheid, met voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1956. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Valckesteyn op 213 meter en CBS De Parel op 436 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Rhoon of Rotterdam, op ongeveer 3,1 kilometer afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,3 kilometer afstand. Dat is bijvoorbeeld Rotterdam Centraal of Schiedam Centrum. De woning is daardoor meer gericht op autogebruik of busvervoer.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Beatrixstraat was de afgelopen periode 36 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.