Callistusstraat 46

De vraagprijs van €249.000 is marktconform voor een tussenwoning van 101 m² met energielabel C in Kerkrade. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt, al is het verstandig om de actuele marktontwikkelingen in de gaten te houden.

De woning is gebouwd in 1930, dus je kunt verwachten dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd.

De Callistusstraat ligt in Terwinselen, een rustige buurt met veel groen. Boodschappen doe je bij de Jumbo of Albert Heijn op loopafstand. Basisscholen en een huisartsenpraktijk zijn ook dichtbij. Het treinstation ligt op 3,6 km, dus voor het OV ben je aangewezen op de bus of de auto.

Het perceel is 151 m², dus er is een ruime tuin. Of er parkeergelegenheid is, hangt af van de straat; in de buurt is parkeren meestal geen probleem. Check bij de makelaar of er een eigen parkeerplek of garage bij zit.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt de stookkosten inschatten op basis van het label, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Het is een goed uitgangspunt voor een woning uit 1930.

De advertentie vermeldt geen specifieke verbouwingen. Het is gebruikelijk dat een woning uit 1930 in de loop der jaren is gemoderniseerd, maar vraag dit na bij de makelaar tijdens een bezichtiging.