Verkocht onder voorbehoud
Naarden Vesting, Gooise Meren
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1910 ademt historie. Met 290 m² woonoppervlak en een perceel van 240 m² is het een van de grotere huizen in de vesting. De ligging aan de Cattenhagestraat is rustig, midden in het beschermde stadsgezicht. De vraagprijs van €1.290.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan dit type woningen in deze buurt. Vergelijk het aanbod met andere tussenwoningen in Gooise Meren.
Naarden Vesting is een unieke woonbuurt: een historische vestingstad met grachten, wallen en monumentale panden. De buurt telt zo'n 1.490 inwoners, met relatief veel 45-plussers en eenpersoonshuishoudens. Het is er rustig en groen, met een park of plantsoen op een minuut lopen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de sfeer is er een van rust en historie. De buurt Naarden Vesting is een van de meest karakteristieke van de regio.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS of Albert Heijn, beide op tien minuten lopen. Voor de kinderen is de Rehobothschool om de hoek, op twee minuten lopen. Ook de Vondelschool en de Tweemaster zijn op loopafstand. Het station Naarden-Bussum is op 2,3 km, dus met de fiets ben je er zo. De gemeente Gooise Meren biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heyen Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Cattenhagestraat 38, Naarden
Gegevens uit Naarden Vesting
13 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Cattenhagestraat 38, Naarden
De vraagprijs van €1.290.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan grote historische woningen in Naarden Vesting. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, en de combinatie van 290 m² woonoppervlak, een perceel van 240 m² en een monumentaal pand uit 1910 is zeldzaam. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de uiteindelijke verkoopprijs.
Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 2,3 km afstand, dus op de fiets ben je er in een kwartier.
Een woning uit 1910 heeft vaak karakteristieke details zoals houten vloeren, hoge plafonds en enkelsteens muren. Dit vraagt om regelmatig onderhoud, zoals schilderwerk en controle op vocht. Het energielabel is niet bekend, maar oudere huizen hebben vaak minder goede isolatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Rehobothschool ligt op 200 meter, de Vondelschool op 800 meter en de Tweemaster op 830 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Bussum of Naarden, op 1,7 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.
Naarden Vesting is een rustige buurt met een laag criminaliteitscijfer. In de CBS-data staan 74 misdrijven voor de hele buurt, wat neerkomt op ongeveer 50 per 1.000 inwoners. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde. De buurt voelt veilig, mede door de kleinschaligheid en het historische karakter.
Naarden Vesting heeft een stedelijkheidsgraad van 4 op een schaal van 1 tot 5, waarbij 1 zeer sterk stedelijk is en 5 niet stedelijk. Dat betekent dat het een matig stedelijke buurt is. De omgevingsadressendichtheid is 870 adressen per km², wat duidt op een rustige, groene omgeving met voorzieningen op loopafstand.
6 woningen in de buurt Naarden Vesting
