de Ruyterstraat 9

De woning aan de Ruyterstraat 9 in Noordwijk (Zh) heeft energielabel D.

De vraagprijs van €425.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de Zeeheldenbuurt van €808.000. De woning is met 88 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m². De prijs per m² is ongeveer €4.830, terwijl het buurtgemiddelde €5.560 per m² is. Het is dus een relatief scherpe prijs, mede door het energielabel D en het bouwjaar 1937.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1937. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen een beter energielabel (A of A+). Het is goed om te weten dat je met isolatiemaatregelen het label kunt verbeteren, maar dat brengt investeringen met zich mee.

De Zeeheldenbuurt is een rustige buurt met een gemêleerde bevolking. Een bewoner zegt: 'De mensen uit de buurt zijn erg verschillend. Maar toch passen we allemaal goed bij elkaar.' De buurt telt 1.855 inwoners, met veel 45-plussers. Er zijn zowel gezinnen als alleenstaanden. De sfeer is gemoedelijk en er is weinig overlast.

Ja, de belangrijkste voorzieningen zijn dichtbij. Een supermarkt (Vomar) ligt op 189 meter, en er zijn meerdere scholen op loopafstand, zoals basisscholen De Regenboog en Andreas. Ook een park, restaurant en bibliotheek zijn binnen 1,5 kilometer te vinden. Het treinstation ligt op 5,7 km, dus voor OV ben je aangewezen op de bus.

Met 88 m² is deze woning kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.560, terwijl deze woning ongeveer €4.830 per m² kost. Dat maakt de prijs relatief gunstig, maar je krijgt wel minder woonruimte. De woning heeft een perceel van 79 m², wat een kleine tuin mogelijk maakt.

De woning heeft 88 m² woonoppervlak, wat voor een gezin met kinderen aan de kleine kant kan zijn. In de buurt wonen 270 huishoudens met kinderen, dus er zijn gezinnen in de omgeving. De aanwezigheid van basisscholen op loopafstand is een pluspunt.

In de Zeeheldenbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 69 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het zegt niets over deze specifieke woning. De vraagprijs is relatief laag, wat kan leiden tot een snellere verkoop. Houd er rekening mee dat de markt per woning verschilt.