De Taling 49
Maardijk, Almelo
BuurtEen tussenwoning in Maardijk
Deze tussenwoning aan De Taling 49 ligt in de wijk Maardijk, een rustige buurt in Almelo. Met een vraagprijs van € 450.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is in 1994 gebouwd en heeft energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Almelo, dan valt op dat de prijs per vierkante meter rond de € 3.814 ligt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 482 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 133 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. Het perceel is 248 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbele beglazing. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Er is een tuin aanwezig, gelegen op het westen.
Maardijk
Maardijk is een buurt met bijna duizend inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." en een ander noemt het "Gezellig op 1 persoon na". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer. De buurt Maardijk is een plek waar je rust vindt, maar ook sociale contacten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 364 meter of SPAR express op 817 meter. Basisschool De Mare ligt op 560 meter en het Zone.college vmbo op 586 meter. De huisartspraktijk Schoenmakers zit op 1.048 meter en de apotheek ZGT Almelo op 827 meter. Buslijn 21 en 22 stoppen op 340 meter bij halte Nieuw Witvoet. Het treinstation Almelo de Riet ligt op 1.244 meter. De gemeente Almelo heeft verder alle nodige voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 29 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Holter Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Taling 49, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 450.000. De prijs per vierkante meter is € 3.814, gebaseerd op de makelaar-opgave van 118 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een tussenwoning uit 1994 met energielabel A. De prijs lijkt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in Almelo.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 133 m², maar de makelaar geeft 118 m² op. Het perceel is 248 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbele beglazing. Er is een tuin aanwezig, gelegen op het westen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer geeft 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 29 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 364 meter. Daarnaast zijn er SPAR express op 817 meter, Aldi op 1.343 meter, Dekamarkt op 1.343 meter en Albert Heijn op 1.438 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt Maardijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." en een ander noemt het "Gezellig op 1 persoon na". De buurt heeft bijna duizend inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Het is een rustige woonwijk, maar er zijn ook sociale contacten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen 1 kilometer. De dichtstbijzijnde is Protestants Christelijke Basisschool De Mare op 560 meter. Ook is er het Zone.college vmbo op 586 meter en OBS de Bonkelaar op 635 meter. Voor voortgezet onderwijs is er dus voldoende keuze.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het dubbele beglazing. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Er is geen informatie over specifieke isolatiemaatregelen zoals spouwmuur of dakisolatie.
