De Werft 6
Omgeving Oostelvoortjes, Oisterwijk
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan De Werft 6 ligt in de buurt Omg. Oostelvoortjes, een rustige buurt in Moergestel. Met een vraagprijs van € 425.000 is de prijs marktconform voor een woning in deze buurt. De woning is gebouwd in 1986 en heeft energielabel B. Vergelijkbare tussenwoningen in Oisterwijk hebben een gemiddelde prijs van € 432.000.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers en is een tussenwoning. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 137 m². De woning heeft energielabel B.
De buurt Omg. Oostelvoortjes
Met ruim 800 inwoners is dit een kleine, hechte buurt. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste is dat het hier fijn wonen is." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De buurt Omg. Oostelvoortjes heeft relatief veel 65-plussers en gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartspraktijk De Lenne en apotheek De Stroom. De Jumbo ligt op ongeveer 800 meter, en basisscholen BS De Vonder en Openbare Basisschool De Bienekebolders zijn op loopafstand. Bushalte Moergestel, Herengoedstraat met lijn 141 is op 339 meter. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3,9 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Allround Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Werft 6, Moergestel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 425.000. In de buurt Omg. Oostelvoortjes ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 432.000, met een gemiddelde prijs per m² van € 4.245. Deze woning heeft een prijs per m² van € 5.449 op basis van de makelaar-opgave van 78 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 96 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het perceel is 137 m².
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je huisartspraktijk De Lenne en apotheek De Stroom op ongeveer 350 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 802 meter. Basisscholen BS De Vonder en Openbare Basisschool De Bienekebolders liggen op 637 meter. Bushalte Moergestel, Herengoedstraat met lijn 141 is op 339 meter.
Hoe is de buurt Omg. Oostelvoortjes?
De buurt heeft ongeveer 815 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van Omgeving Oostelvoortjes
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.000 | €432.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.245 | – |
Ervaringen van Dorp Moergestel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb een goede ervaring met deze buurt. Ik ben hier opgegroeid en heb het altijd erg naar mijn zin gehad hier. De mensen zijn altijd erg gezellig en gastvrij, ook is hier alles wat je nodig hebt. Het is niet veel, maar wel precies genoeg. Ik ervaar wel dat ik het fijner had gevonden als er nog bijvoorbeeld een kruidvat in Moergestel zat, maar zoals ik al zei: we hebben hier alles wat ze nodig hebben!
Statistieken van Dorp Moergestel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.816 | €651.526 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.170 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.850 p/m |
Ervaringen van Oisterwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijn en goed wonen,met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen,een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is ,, Mensen die voor je klaar staan,en een supermarkt inde buurt maar t belangrijkste het is hier fijn wonen
Ik heb een goede ervaring met deze buurt. Ik ben hier opgegroeid en heb het altijd erg naar mijn zin gehad hier. De mensen zijn altijd erg gezellig en gastvrij, ook is hier alles wat je nodig hebt. Het is niet veel, maar wel precies genoeg. Ik ervaar wel dat ik het fijner had gevonden als er nog bijvoorbeeld een kruidvat in Moergestel zat, maar zoals ik al zei: we hebben hier alles wat ze nodig hebben!
Heel gezellig maar wel druk ik heb bijna geen contacten met de buren maar er is wel goed contact.
De buurt is leuk. Wel een beetje veel oude mensen. Maar dat maakt niet uit Het enige is is dat ze in de straat heel hard rijde
Statistieken van Oisterwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €699.854 | €627.183 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.234 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €2.132 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Werft 6, Moergestel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
