Delweide 5

De woning aan Delweide 5 in Nieuwstadt heeft energielabel F.

De vraagprijs van €275.000 is marktconform voor een tussenwoning van 110 m² met een groot perceel in Nieuwstadt. De prijs per m² ligt rond de €2.500, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Het energielabel D betekent dat er nog winst te behalen is op het gebied van isolatie, maar de woning is direct bewoonbaar.

Het treinstation ligt op ongeveer 3 km afstand, wat goed te fietsen is.

Een woning uit 1970 heeft vaak onderhoud nodig aan de installaties, zoals de cv-ketel, en mogelijk aan het dak of de kozijnen. Het energielabel D wijst op matige isolatie, dus het kan lonen om te investeren in dubbel glas of dakisolatie. De exacte staat is niet bekend, dus een bouwtechnische keuring is aan te raden.

Ja, op loopafstand (ongeveer 400 meter) ligt Kindcentrum De Eik, een basisschool met 230 leerlingen. Ook zijn er andere basisscholen en een school voor voortgezet speciaal onderwijs binnen een straal van 3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Sittard of Echt, op ongeveer 4,7 km afstand.

In Nieuwstadt Centrum zijn in het afgelopen jaar 38 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 21 per 1.000 inwoners. Dat is relatief laag. De buurt wordt als rustig en veilig ervaren, mede door het dorpse karakter.

Het perceel is maar liefst 605 m² groot, wat uitzonderlijk is voor een tussenwoning. De tuin is waarschijnlijk ruim en biedt mogelijkheden voor een grote tuin, een schuur of zelfs een uitbouw. De exacte indeling is niet bekend, maar het perceel is een groot pluspunt.