Dick Tolstraat 10

Met 112 m² woonoppervlak en een perceel van 108 m² is de prijs van €415.000 marktconform voor een tussenwoning uit 1985 in Volendam. De prijs per m² ligt rond de €3.700, wat gebruikelijk is in deze buurt. Omdat het energielabel ontbreekt, is het verstandig om zelf het energieverbruik te beoordelen.

De woning is gebouwd in 1985, dus bijna 40 jaar oud. De advertentie geeft geen details over onderhoud of verbouwingen. Het is gebruikelijk dat woningen van deze leeftijd in de loop der jaren zijn gemoderniseerd, maar dat moet je zelf controleren bij bezichtiging.

Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt dit navragen bij de makelaar of het label opvragen via het energielabelregister.

Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt is matig stedelijk, met voldoende voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en het is er veilig: in de buurt zijn 14 misdrijven geregistreerd, wat laag is.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Scheepswerf op 168 meter en De Piramide op 701 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 413 meter, en ook Vomar en Dirk zijn binnen 1,5 km te vinden.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,5 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld, maar Volendam heeft wel busverbindingen naar omliggende steden.

Steur Makelaars o.g. B.V. heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft opgenomen. Je kunt de makelaar om het label vragen.