Doctor Ariënslaan 155
Centrum, Moerdijk
Bekijk buurtEen tussenwoning in het centrum van Zevenbergen
Deze tussenwoning aan de Doctor Ariënslaan 155 staat in de buurt Centrum in Zevenbergen, een plek waar je zo de dagelijkse dingen kunt doen. Met een vraagprijs van €375.000 zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, al is het wel goed om te kijken wat je voor dat geld krijgt. De woning is een van de tussenwoningen in Moerdijk en heeft een energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 354 m³ en de woonoppervlakte is 100 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Buiten is er een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Centrum
Met ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." Het aantal misdrijven ligt op 197 per jaar, wat je zelf kunt duiden. Dit is de buurt Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of Aldi op 434 meter, en Jumbo ligt op ruim een kilometer. Voor school kun je naar Rooms Katholieke Basisschool De Toren op 563 meter of Kindcentrum De Boemerang op 668 meter. De huisarts zit om de hoek op 51 meter, en de apotheek op 621 meter. De bushalte Zevenbergen, Prins Hendrikstraat is op 321 meter met lijnen 173, 218 en 219, en het treinstation Zevenbergen ligt op 713 meter. Dit alles valt binnen de gemeente Moerdijk.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €301.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €209.000 naar €301.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bon Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doctor Ariënslaan 155, Zevenbergen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €585.553 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.230, terwijl deze woning €3.750 per m² kost. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde van €301.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 2 woonlagen en een inhoud van 354 m³. De woonoppervlakte is 100 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €301.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €209.000 naar €301.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1958 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 84% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (409 m) en Aldi (434 m). De huisarts zit op 51 meter, de apotheek op 621 meter. Basisscholen zijn er op 563 en 668 meter. Het treinstation Zevenbergen ligt op 713 meter, en bushaltes met lijnen 173, 218 en 219 zijn op ongeveer 320 meter.
Wat is de samenstelling van de buurt Centrum?
De buurt heeft 3.055 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (49%). Het aantal misdrijven is 197 per jaar. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De makelaar vermeldt dakisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de kosten te beperken.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De ligging van de tuin is zuidoosten.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er zijn 19 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €585.553 en de mediaan is €500.000. De prijzen variëren van €225.000 tot €2.100.000.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €585.553 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.230 | – |
| Huurprijs | €1.455 p/m | €963 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Zevenbergen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast.
Statistieken van Zevenbergen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.724 | €430.040 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.265 | – |
| Huurprijs | €1.483 p/m | €1.061 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Moerdijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
.
Goede wijn hoeft geen krans. Standdaarbuiten betekent rustig en omgevingsgroen wonen. De gemeente laat hier de buurt goed onderhouden. Je zit hier niet ver bij de snelweg vandaan. Zeeland, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Vlakbij tanken is een aanrader. Over de grens in Belgie is tanken nog goedkoper. Lid worden van de Heemkundekring of een van de vele verenigingen is een aanrader om iedereen te leren kennen. Samengevat. Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is.
Betrokken, verbindend, gezelligheid…
Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast.
Het is een prima buurt.
Standdaarbuiten is echt een heel leuk dorps in mijn ervaring, er zijn namelijk veel buurt activiteiten zoals een dorpsweek, carnaval, een jaarlijkse wielerronde, verschillende genres muziek evenementen bij de Standaardt en een polderchallenge. De mensen doen over het algemeen vriendelijk tegen elkaar en begroeten je meestal, zelfs als je ze niet kent. Echter wordt je met alternatieve kleren, kleren die andere zijn dan normaal of met regenboog dingen (omdat regenbogen geassocieerd worden met de lgbt+ community) al wel snel uitgescholden of zelfs bedreigd en achtervolgd. Dit gebeurt niet als je er ouder (20+) uit ziet verwacht ik, maar als 16 jaar oud meisje was het toch wel eng om door een groep jongeren gevold te worden. Ook mijn kleine zusje wordt regelmatig gepest sinds de verhuizing. Er is één school in het dorp, dit is een kleine basisschool met een afhaalpunt van de bibliotheek erbij. Ook is er een spar, een cafetaria, kapper en bushalte in het dorp. De bussen in het dorp rijden om het half uur of om het uur, dit wisselt nog wel eens. Over het algemeen zijn het buurtbussen, deze zitten met slecht weer of tijdens de spits vaak vol, dus je kan niet echt op het openbaar vervoer rekenen. Als je geen rijbewijs hebt is het dorp dus wel enigszins bereikbaar vanaf andere dorpen, alleen zal je dan waarschijnlijk een fiets of iets dergelijks moeten hebben voor het geval dat je niet met de bus kan. De bussen rijden namelijk ook al best vroeg niet meer (na een uur of 6). Er is niet veel natuur hier in de buurt, er is wel een klein bos, maar door de hoeveelheid die gekapt moest worden de afgelopen jaren is daar niet veel van over. Er ligt veel afval op straat, de hygiëne is dus niet top. Deze verspreiding van afval wordt voornamelijk door jongeren gedaan, maar ook door volwassenen tijdens evenementen. De gemeente onderhoudt het dorp ook niet zo goed wat soms gevaarlijk kan zijn.
Ik heb de hygiëne een lage score gegeven, omdat er na carnaval maanden zooi blijft liggen. Het zelfde met oud en nieuw. Voor de gemeenschap heb ik een 10 gegeven omdat er veel dorpsactiviteiten zijn en het heel gezellig is. Veiligheid is ook laag, omdat niet alles goed verlicht is en veel auto's ook snachts te hard rijden. Al meerdere keren bijna een van mijn honden onder de auto gehad... Voor de grootte van het dorp vind ik onze voorzieningen goed, maar in het algemeen is het natuurlijk niet het beste. Groen heeft een 5, omdat de hoeveelheid afval en de soort afval die er na carnaval niet heel milieu vriendelijk zijn.
Ik ben hier opgegroeid en woon hier met veel plezier. Onze wijk is heel kindvriendelijk en gezellig met de speeltuin voor de deur. Voor een grotere wandeling ga je een rondje door de singel of de wallen. Er zijn niet veel winkels, maar dat is voor ons geen probleem.
Statistieken van Moerdijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.676 | €453.548 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.299 | – |
| Huurprijs | €1.366 p/m | €1.098 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Doctor Ariënslaan 155, Zevenbergen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
