Verkocht onder voorbehoud
Geleen-Noord, Sittard-Geleen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Dr. Ariënsstraat 30 in Geleen-Noord is een opvallend ruime woning voor een scherpe prijs. Met 115 m² woonoppervlak en een perceel van 155 m² biedt het meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Het bouwjaar 1951 geeft de woning karakter, maar het energielabel G betekent wel dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €159.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €294.733, wat deze woning tot een interessante optie maakt voor wie een betaalbare instap zoekt. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Sittard-Geleen.
Geleen-Noord is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,81. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, veel voorzieningen en veel groen." Een ander noemt het "verwelkomend" en "rustig, snel een praatje met de mensen." Wel wordt opgemerkt dat het 's avonds minder veilig kan zijn door rondhangende drugsdealers op de parkeerplaats, maar dat het woongenot niet verstoort. De buurt telt 4.480 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Meer weten? Bekijk de buurt Geleen-Noord.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (367 m) of de Lidl (375 m). Ook een Jumbo en een andere Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals OBS de Duizendpoot (825 m) en Basisschool Sterrenrijk (931 m). Het voortgezet onderwijs is op 1,6 km afstand. Het treinstation ligt op 0,9 km. De gemeente Sittard-Geleen biedt een complete omgeving met alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Fer Haas Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Dr. Ariënsstraat 30, Geleen
Goed · 4 bewoners
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Ik woon hier nu een jaar. Rustige buurt en snel een praatje met de mensen. Aangename en welkome buurt
Gegevens uit Geleen-Noord
Gegevens uit Geleen-Noord
31 binnen 5 km
37 binnen 5 km
Over Dr. Ariënsstraat 30, Geleen
De woning aan Dr. Ariënsstraat 30 in Geleen heeft energielabel G.
Ja, de vraagprijs van €159.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€294.733) en de mediaan (€230.000). Het is de op één na goedkoopste woning die momenteel te koop staat in Geleen-Noord. Houd wel rekening met het energielabel G, wat hogere stookkosten betekent. De prijs is marktconform voor een woning met dit label en bouwjaar.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich overdag veilig voelen en de buurt rustig vinden. Een bewoner noemt echter dat er 's avonds drugsdealers rondhangen op de parkeerplaats, maar dat dit het woongenot niet verstoort. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 179, maar zonder context is dat lastig te duiden. Over het algemeen geven bewoners de buurt een 7,81.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 30% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 1 km vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn, Lidl, Jumbo), basisscholen, een huisartsenpraktijk (0,7 km) en een park of plantsoen (0,3 km). Ook het treinstation is op 0,9 km. Bewoners bevestigen dat alles in de buurt is.
De woning heeft een woonoppervlak van 115 m² en een perceel van 155 m². Dat is ruimer dan veel tussenwoningen uit dezelfde periode. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is ook 115 m², dus deze woning zit op het gemiddelde. Het bouwjaar is 1951.
Met 115 m² woonoppervlak en een perceel van 155 m² is de woning ruim genoeg voor een gezin. De buurt heeft veel voorzieningen zoals scholen en speelplekken. Wel is het energielabel G een aandachtspunt voor de maandlasten. In de buurt wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen.
6 woningen in de buurt Geleen-Noord
