Dr Poelslaan 8
Boekhorst, Noordwijk
BuurtEen tussenwoning met een flinke oppervlakte
Aan de Dr Poelslaan in Noordwijkerhout staat deze tussenwoning uit 1962. Met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 216 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van 649.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Noordwijk. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 462 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Boekhorst
De buurt Boekhorst telt 540 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Noordwijkerhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Noordwijkerhout is een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap. De omgeving is schoon en groen, met goede voorzieningen, zoals winkels en scholen." Een ander noemt het "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!"
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en de Lidl liggen om de hoek, op zo'n 300 meter, en de Albert Heijn is twee straten verder. De Rooms Katholieke Basisschool Prinsenhof zit op 186 meter, en de huisartsenpraktijk Celsius en Apotheek de Schelft zijn beide op ongeveer 475 meter te vinden. De bushalte Noordwijkerhout, Brink is naast de deur, met buslijnen 22, 57 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kick Wiegmans Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr Poelslaan 8, Noordwijkerhout
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 649.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 4.992 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 130 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is een tussenwoning met een perceel van 216 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 462 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Boekhorst?
Boekhorst is een buurt in Noordwijkerhout met 540 inwoners. Bewoners van de wijk Noordwijkerhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Noordwijkerhout is een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap. De omgeving is schoon en groen, met goede voorzieningen, zoals winkels en scholen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk en de Lidl liggen op ongeveer 300 meter, en de Albert Heijn op 414 meter. De Rooms Katholieke Basisschool Prinsenhof zit op 186 meter. De huisartsenpraktijk Celsius en Apotheek de Schelft zijn beide op ongeveer 475 meter te vinden. De bushalte Noordwijkerhout, Brink is op 120 meter, met buslijnen 22, 57 en 90.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1962. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het zijn geen metingen ter plaatse, maar ze geven een beeld van de omgeving.
