Duinroos 4

De vraagprijs van €689.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Leusden. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten. Vergelijk met andere tussenwoningen in de buurt om te zien of de prijs marktconform is.

De woning is gebouwd in 1974, dus bijna 50 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan installaties, dak of kozijnen. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus het is onduidelijk of er al isolatie of dubbel glas is aangebracht.

De woning staat in de buurt Rozenboom, een rustige wijk met veel groen. Het centrum van Leusden is op loopafstand, met winkels, scholen en een huisartsenpraktijk dichtbij. Het treinstation ligt op 6 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: GBS Het Christal en Ontmoetingsschool Atlas op 207 meter, en Basisschool KLA4 op 606 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 3,9 km afstand.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 14 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag, wat wijst op een veilige woonomgeving. Exacte cijfers per delict zijn niet bekend.

Succesmakelaars & financieel adviseurs heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen.