Dwarsstraat 41

De vraagprijs van €275.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning van 48 m² met energielabel G. Vergelijkbare woningen in de Noletbuurt zijn vaak iets goedkoper, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en ligging. Het energielabel G betekent hoge stookkosten, dus dat is een punt om rekening mee te houden.

Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. Het is een oud huis uit 1862, dus er is waarschijnlijk veel winst te behalen met isolatie en duurzame maatregelen.

De Noletbuurt is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen, en de sfeer is levendig. Het park en de supermarkt zijn dichtbij, en er zijn diverse basisscholen in de buurt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Sint Willibrordusschool (192 m) en Sint Jozefschool (474 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (2,3 km).

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.

De woning heeft een woonoppervlak van 48 m² en een perceel van 33 m². Het is een compacte tussenwoning, typisch voor een oud stadshuis.