Edisonstraat 8

De woning aan Edisonstraat 8 in Utrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €545.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€489.325) en ook boven de mediaan (€435.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.237, wat bij 96 m² neerkomt op €598.752. De prijs is dus aan de hoge kant, maar dat kan gerechtvaardigd zijn door de specifieke kenmerken van deze woning, zoals het bouwjaar en de locatie.

Elinkwijk en omgeving is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit eengezinswoningen en 58% is koop. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Het is een levendige wijk met een mix van historische en moderne elementen.

Het energielabel van deze woning is F. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt en dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 53,3% van de woningen een label D of lager, dus een F-label is niet uitzonderlijk voor deze oude bouw. Het is goed om te weten dat je met een F-label mogelijk extra kosten hebt voor verwarming en isolatie.

Het perceel is 69 vierkante meter groot. Daarmee heb je een eigen buitenruimte, wat in een stedelijke omgeving als Utrecht een prettige aanvulling is. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar je kunt er in ieder geval een terras of een kleine tuin aanleggen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBS Ludger ligt op 1 minuut, Christelijke Basisschool De Piramide op 2 minuten en Prinses Margrietschool op 3 minuten. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, ongeveer 1,9 km.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt is goed bereikbaar met de fiets en de auto, met snelwegen in de regio.