burgemeester van tuyllkade 66BS
Elinkwijk en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Elinkwijk
Aan de Burgemeester van Tuyllkade in Utrecht staat dit appartement uit 1926 op de tweede verdieping. Met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €389.500 is scherp, want dat ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €474.537 voor appartementen in Utrecht.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 88 m² woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het appartement heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Er is een dakterras van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van €12.500. De ligging is in een woonwijk met vrij uitzicht.
Een wijk met karakter
De buurt Elinkwijk en omgeving telt ruim 4.300 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 300 meter en de Boni op 400 meter. De Christelijke Basisschool De Piramide ligt op 43 meter, en de Apotheek Juliana Utrecht op 225 meter. De huisarts zit op 683 meter. Buslijnen 3, 7, 12, 27 en 120 stoppen op 266 meter bij de Prins Bernhardlaan. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 933 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alles binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €493.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 63%, van €303.000 naar €493.000. Op gebiedsniveau is het funderingsrisico verhoogd, onder meer door de kleigrond en het bouwjaar 1926. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domvast Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over burgemeester van tuyllkade 66BS, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €389.500 ligt 21% onder de WOZ-waarde van €493.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 288 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 88 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
Heeft de woning een buitenruimte?
Ja, er is een dakterras van de vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage voor de VvE is €12.500. Het dakterras is dus gemeenschappelijk eigendom, maar je kunt er wel gebruik van maken. Verder heeft de woning vrij uitzicht, omdat het in een woonwijk ligt.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Op gebiedsniveau is het funderingsrisico verhoogd. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Albert Heijn zit op 301 meter en de Boni op 396 meter. De Christelijke Basisschool De Piramide ligt op 43 meter, en de Apotheek Juliana Utrecht op 225 meter. De huisarts is op 683 meter te vinden. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes op 266 meter met lijnen 3, 7, 12, 27 en 120, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 933 meter.
Hoe is de buurt Elinkwijk en omgeving?
De buurt telt ongeveer 4.340 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "één van de beste buurten van Utrecht" met winkels, scholen en het Julianapark dichtbij. Een ander zegt dat het "steeds groener en mooier" wordt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet of er bijvoorbeeld spouwmuurisolatie of dakisolatie aanwezig is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling per verdieping. De beschikbare kenmerken zoals kamers, slaapkamers en het dakterras staan wel vermeld. Voor meer details over bijvoorbeeld de keuken of badkamer, staat er niets in de advertentie.
