Eekhoorntjesbrood 40

De woning aan Eekhoorntjesbrood 40 in Alphen Aan Den Rijn heeft energielabel C.

De vraagprijs van €350.000 voor een tussenwoning van 133 m² met energielabel C in de Paddestoelenbuurt is marktconform. De buurt heeft een hoog percentage koopwoningen (79%) en eengezinswoningen (74%), wat duidt op een stabiele woningmarkt. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

De woning ligt in een rustige buurt met een omgevingsadressendichtheid van 1951, wat als sterk stedelijk wordt beschouwd. Het treinstation ligt op 4,7 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.

De Paddestoelenbuurt heeft veel gezinnen: 370 huishoudens met kinderen tegenover 310 zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. Er zijn veel eengezinswoningen en de buurt is rustig en groen, met speelplekken en scholen op loopafstand. Het is een typische gezinswijk.

Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Binnen 1 km vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn, Hoogvliet, Aldi), basisscholen (Het Spectrum op 174 m, PCB De Stromen op 274 m) en een kinderdagverblijf (0,6 km). Ook een park of plantsoen is op 0,2 km. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Alphen aan den Rijn.

De buurt is relatief veilig. In de CBS-data worden 38 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is voor een wijk met 2230 inwoners. De buurt heeft een rustig karakter en veel groen, wat bijdraagt aan een veilige leefomgeving.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Label C is een gangbaar label voor woningen uit 1977. Het is niet zo zuinig als A of B, maar ook niet zo onzuinig als E, F of G.