Tussenwoning te huur: Eemshof 23, Veghel

Eemshof 23

Leest, Meierijstad

€ 2.095 p.m.
Buurt Leest, VeghelBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 127m²
127m² woonoppervlakte
Albert Heijn op 299m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in een groene, rustige buurt

Deze tussenwoning aan de Eemshof in Veghel staat in een straat waar het lekker wonen is. De buurt is groen en kindvriendelijk, met een fijne mix van gezinnen en oudere bewoners. Met 127 m² woonoppervlak en een energielabel A is dit een comfortabele woning. De vraagprijs van €2.250 per maand is marktconform voor tussenwoningen in Meierijstad.

Leest: een fijne, hulpvaardige buurt

De woning ligt in de buurt Leest, een wijk die door bewoners hoog wordt gewaardeerd. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 9,7. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving." Een ander noemt het een "kindvriendelijke buurt, staan altijd voor elkaar klaar om te helpen." De buurt telt zo'n 1.965 inwoners, met veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen.

Dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool De Ark en OBS Kompas liggen op een paar minuten lopen. De gemeente Meierijstad biedt verder voldoende voorzieningen, van restaurants tot parken.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bernheze Makelaars op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds14 juli 2026

Prijs

Huurprijs€ 2.095 p.m.
Prijs per m²€ 16 p.m.

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte129 m²
ObjectoppervlakteKadaster127 m²
Perceeloppervlakte162 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers8
Slaapkamers5

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1973

Ligging

BuurtLeest
WijkVeghel
GemeenteMeierijstad

Veelgestelde vragen

Over Eemshof 23, Veghel

Is €2.250 per maand een realistische huurprijs voor deze woning?

Met 127 m² woonoppervlak, energielabel A en een perceel van 162 m² is de prijs marktconform voor een tussenwoning in deze buurt. De lage energiekosten door het zuinige label maken de totale woonlasten gunstig.

Hoe is de buurt Leest om in te wonen?

Leest wordt door bewoners beoordeeld met een 9,7. Ze noemen het een rustige, kindvriendelijke buurt waar buren elkaar helpen via een buurtapp. Er is veel groen en een AED aanwezig.

Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?

Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (299 m), basisschool De Ark (338 m) en OBS Kompas (344 m). Ook Aldi, Lidl en Jumbo zijn binnen 1,5 km bereikbaar.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label.

Hoeveel kamers heeft de woning?

De oppervlakte van 127 m² biedt in ieder geval voldoende ruimte voor een gezin.

Is er een tuin bij de woning?

De advertentie vermeldt geen tuin, maar het perceel is 162 m² groot, wat ruimte biedt voor een tuin. Voor exacte informatie kun je de makelaar raadplegen.

9.7
Bewoners geven Leest een uitstekende beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Leest

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
9.3
Verspaget
Samenwonend · Tussenwoning
19-08-2025
Rustig en een gezellige buurt

Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!

9.9
CPC
Samenwonend · Tussenwoning
09-02-2025
Fijne gezellige en hulpvaardige buurt

Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!

9.8
Christina
Samenwonend · Tussenwoning
08-12-2024
Top buurt

Fijne buurt helpen elkaar met een buurt app als het nodig is en het is er kindvriendelijk

9.9
Cpc
Gezin · Tussenwoning
08-09-2024
Helpen elkaar

Fijne buurt zijn er voor elkaar om te helpen als het moet ,veel groen kind vriendelijk vrij rustig .

Statistieken van Leest

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3100-15
25015-25
53025-45
57045-65
30565+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend31%
Zonder kinderen28%
Met kinderen41%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 134%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO19%
Herkomst
Nederland56%
Europa14%
Buiten Europa30%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €440.875€444.500
Koop per m² €3.328
Huurprijs €2.200 p/m€2.200 p/m
Huur per m² €18 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²2%
60-89 m²5%
90-119 m²21%
120-159 m²71%
Aanbod
Te koop80%
Te huur20%
Bouwjaar
1970-199089%
1990-201011%
Energielabels
A+18%
A14%
B18%
C32%
D14%
F4%

Locatie en voorzieningen

Eemshof 23, Veghel

Albert Heijn
De Boekt 20
299m
Albert Heijn
Stadhuisplein 6
943m
Aldi
Vlas en Graan 126
1024m
Lidl
De Kempen 60
1147m
Jumbo
Stationsstraat 11
1368m
Jumbo
Verlengde Noordkade 14
1481m
Jumbo
De Bunders 68
2128m
Albert Heijn
Cruijgenstraat 3
4433m
Jumbo
St. Servatiusstraat 39
6711m
PLUS
Plein 1969 13
6798m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202245 dB
Vliegverkeer peiljaar 202245 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1973
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving2 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming25 cm
Waterdiepte worst-case25 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt82,5%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appEemshof 23, Veghel
Bekijk