Huurwoningen Leest, Meierijstad

Huurprijzen en marktcijfers Leest, Meierijstad

Van de ongeveer 785 woningen in Leest staat 33% in de huursfeer, wat neerkomt op zo'n 260 huurwoningen. Het overgrote deel van de woningvoorraad is koopwoning (67%). Binnen het huursegment is 22% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 11% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector en particulier). Wie een huurhuis in Leest zoekt buiten de sociale sector, betaalt in de vrije sector gemiddeld circa €1.938 per maand, met een bandbreedte van €1.300 tot €2.150 per maand (gebaseerd op 4 verhuurde woningen in de afgelopen 12 maanden, exclusief sociale huur en kamers). Dat ligt duidelijk boven het gemiddelde van de wijk Veghel en ook boven het gemeentelijk niveau van huurwoningen in Meierijstad. De WOZ-waarde van woningen in Leest bedraagt gemiddeld €314.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van €377.000 in Veghel en het gemeentelijk gemiddelde van €405.000. Dat verschil suggereert dat de vrije sector huurprijzen hier mede worden bepaald door het beperkte aanbod en de hoge vraag naar vrijstaande of ruimere woningen. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Leest vandaag, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Leest, Meierijstad

Leest is een rustige, groene buurt aan de rand van Veghel, onderdeel van de gemeente Meierijstad. De buurt heeft een uitgesproken dorps karakter: lage bebouwingsdichtheid, veel groen tussen de woningen, en een gemeenschapsgevoel dat je in grotere wijken zelden tegenkomt. De woningvoorraad bestaat overwegend uit grondgebonden gezinswoningen, veelal rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met een beperkt aantal vrijstaande woningen. Appartementen zijn hier schaars, wat meteen verklaart waarom het aanbod voor wie een appartement wil huren in Leest beperkt is.

De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45 tot 65-jarigen (570 personen), maar ook de groep 25 tot 45-jarigen is goed vertegenwoordigd met 530 inwoners. Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype (340 huishoudens). Dat zie je terug in de sfeer van de straten: kinderen op de fiets, buren die elkaar kennen, een buurtapp die actief wordt gebruikt.

Voorzieningen in Leest

Leest is een kleine buurt en heeft zelf geen uitgebreid voorzieningenniveau, maar dat hoeft geen probleem te zijn. Het centrum van Veghel ligt op korte fietsafstand en biedt een ruim aanbod aan supermarkten (waaronder Albert Heijn en Jumbo), winkels, horeca en zorgvoorzieningen. Voor basisonderwijs zijn er in de directe omgeving van Veghel meerdere basisscholen bereikbaar. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn eveneens in Veghel gevestigd. De groene omgeving van Leest zelf leent zich goed voor wandelen en fietsen in het buitengebied, wat aansluit bij de perfecte score van 10,0 die bewoners geven voor groen in de buurt.

Bereikbaarheid van Leest

Leest ligt gunstig ten opzichte van de A50 en de A59, twee belangrijke snelwegen die respectievelijk richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch lopen. Met de auto ben je in circa 20 minuten in Eindhoven en in een vergelijkbare tijd in 's-Hertogenbosch. Het treinstation Veghel ligt op fietsafstand en biedt verbindingen richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Buslijn verbindingen vanuit de omgeving van Leest sluiten aan op het regionale OV-netwerk. Fietsen is in deze buurt een vanzelfsprekende manier van verplaatsen: het centrum van Veghel is in een paar minuten te bereiken. Parkeren is in Leest geen probleem; er is geen vergunningenstelsel en bij de meeste woningen is oprit- of garageparkeren beschikbaar. Bewoners geven bereikbaarheid zelfs een perfecte score van 10,0.

De buurt scoort als geheel een indrukwekkende 9,7 op 10 op basis van bewonerservaringen. Een bewoner schrijft: "Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving, AED aanwezig!" Dat vat de sfeer van Leest goed samen. Meer ervaringen en alle buurtcijfers vind je op de buurtpagina van Leest.

Wie een vergelijking wil maken met aangrenzende buurten: Bloemenwijk heeft een meer stedelijk karakter met een groter aanbod aan huurwoningen, terwijl Amert en Binnenveld eveneens een rustig, groen profiel heeft. Ook 't Ven Oost is een populaire keuze voor huurders die de rust van een woonwijk zoeken met goede verbindingen naar het centrum van Veghel. Qua karakter lijkt Leest het meest op de buitengebieden, maar dan met een hechtere woongemeenschap.

Past huren in Leest bij jou als huurder?

Leest trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd van 30 tot 60 jaar die rust, ruimte en een betrokken buurt waarderen. Starters die een betaalbare huurwoning zoeken, komen hier moeilijker aan de bak: het vrije sector aanbod is beperkt en de huurprijzen liggen hoog. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Meierijstad, want wachtlijsten kunnen oplopen. Het aanbod huurwoningen in Leest dat te huur staat wisselt sterk, dus snel reageren op nieuw aanbod is verstandig. Bereid je documenten voor (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) zodat je direct kunt reageren. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Leest als alternatief.

Wat bewoners zeggen over wonen in Leest

Leest krijgt van zijn bewoners een totaalscore van 9,7 op 10, gebaseerd op 4 reviews. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (10,0), groen (10,0) en huisvesting (10,0). Gemeenschap en voorzieningen scoren iets lager maar nog altijd uitstekend (9,2). Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Kind vriendelijke buurt, staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig, veel groen, gewoon fijn om te wonen!" Alle beoordelingen en de volledige buurtdata zijn te bekijken via de bewonersreviews en buurtinformatie van Leest. Dit soort ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Leest

Wil je woning huren in Leest vergelijken met andere buurten in de omgeving? In de wijk Veghel vind je een breder en gevarieerder aanbod, met een hogere WOZ-waarde maar ook meer beschikbare huurwoningen. Buurten als Buitengebied Eerde en Buitengebied Driehuizen en Hazelberg bieden vergelijkbare rust maar een nog dunner aanbod. Wil je meer keuze in de regio, dan zijn ook Schijndel en Sint-Oedenrode het verkennen waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met buurtscores, bewonerservaringen en demografische data, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Meierijstad.