Eikenlaan 38
Puttershoek Woonkern · 3297 XB Puttershoek
Een tussenwoning met een flinke prijs
Deze tussenwoning aan de Eikenlaan 38 staat in de woonkern van Puttershoek, een dorp in de Hoeksche Waard. De woning is in 2013 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van 690.000 euro kwam dat neer op 6.000 euro per vierkante meter, een prijs die aan de hoge kant lag. Ter vergelijking: tussenwoningen in Hoeksche Waard zijn er in allerlei prijsklassen.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is als het om energie gaat. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Wat de woning biedt
De woning was een tussenwoning uit 2013, maar de makelaar had geen verdere kenmerken gepubliceerd. Er stonden geen gegevens over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon in de advertentie. Ook over de isolatie of het soort verwarming is niets bekend. Het bouwjaar 2013 is het enige concrete feit over de woning zelf.
Puttershoek Woonkern
Met ruim 7.400 inwoners is Puttershoek Woonkern een redelijk grote dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "Simpel dorps leven met rust en gezelligheid", maar merkt ook op dat de bereikbaarheid niet optimaal is en het aantal voorzieningen gering. De buurt Puttershoek Woonkern heeft een omgevingsadressendichtheid van 872, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 485 meter of de Lidl op 609 meter. Basisscholen zitten dichtbij: Het Driespan en de Protestants Christelijke Basisschool De Schelp liggen beide op 243 meter. De huisartsenpraktijk in Puttershoek zit op 446 meter en de Service Hoeksche Apotheek op 438 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Puttershoek, Sportlaan op 372 meter, met buslijnen 166 en 666. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard is verder een landelijke gemeente met verspreide dorpskernen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 34 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via VMK Makelaars & Taxateurs
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via VMK Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Eikenlaan 38, Puttershoek
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had de woning gepubliceerd zonder kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen bood, stond niet in de advertentie.
Wat was de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs was 690.000 euro voor een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 6.000 euro per vierkante meter. De prijs was aan de hoge kant, maar of dat gerechtvaardigd was, hing af van wat de woning precies bood. Omdat de makelaar geen kenmerken had gepubliceerd, was dat lastig te beoordelen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar had geen indeling gepubliceerd. Het enige concrete feit over de woning is het bouwjaar 2013 en de woonoppervlakte van 115 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 34 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 485 meter en de Lidl op 609 meter. Basisscholen Het Driespan en de Protestants Christelijke Basisschool De Schelp liggen beide op 243 meter. De huisartsenpraktijk zit op 446 meter en de apotheek op 438 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Puttershoek, Sportlaan op 372 meter, met buslijnen 166 en 666.
Hoe is de buurt Puttershoek Woonkern?
Puttershoek Woonkern heeft ruim 7.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving", terwijl een ander opmerkt dat er weinig voorzieningen zijn en weinig te doen is voor de jeugd. Het is een rustige dorpskern, maar niet voor iedereen even levendig.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwijndrecht, op 5,6 kilometer afstand. Daarvoor ben je aangewezen op de bus of de auto. De bushaltes in Puttershoek zitten op ongeveer 400 meter van de woning en worden bediend door buslijnen 166 en 666. Het station is dus niet op loopafstand.
