Eikenlaan 52
Puttershoek Woonkern · 3297 XB Puttershoek
Een ruime tussenwoning in Puttershoek
Aan de Eikenlaan 52 staat een tussenwoning uit 2011, een huis dat met zes kamers en drie woonlagen flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de buurt Puttershoek Woonkern, een plek waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 geven. De vraagprijs was €659.978. Ter vergelijking: tussenwoningen in Hoeksche Waard hebben een ander prijsniveau. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 164 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft; het perceel was in beide gevallen 141 m². De inhoud van de woning is 609 m³. Achter het huis lag een tuin van 78 m² op het oosten, die volgens de makelaar onderhoud binnen was. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Leven in Puttershoek Woonkern
Met ruim 7.400 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners waarderen de buurt met een 7,6; een van hen zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis iedereen is met iedereen begaan". Een ander noemt het "Simpel dorps leven met rust en gezelligheid", al merkt diegene op dat de bereikbaarheid niet optimaal is. De buurt Puttershoek Woonkern heeft een gemengde woningvoorraad, met 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 535 meter of Lidl op 657 meter, allebei op loopafstand. Basisscholen Het Driespan en Protestants Christelijke Basisschool De Schelp liggen op 275 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Puttershoek, Sportlaan op 353 meter, met lijn 166 en 666. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voorzieningen op grotere afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikenlaan 52, Puttershoek
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was €659.978. De woning was een tussenwoning uit 2011 met een woonoppervlakte van 160 m² volgens de makelaar, of 164 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter was €4.125, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 164 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 609 m³.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 7% van het koopaanbod een label A+ of beter, dus deze woning zit wat dat betreft aan de bovenkant van het aanbod. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage verwachte energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 535 meter en Lidl op 657 meter, allebei goed beloopbaar. Verder zijn er op grotere afstand Nettorama op 2.988 meter, SPAR op 3.644 meter en nog een Albert Heijn op 3.764 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer tien supermarkten.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Puttershoek Woonkern?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis". Een ander noemt het "Simpel dorps leven met rust en gezelligheid", maar merkt op dat de bereikbaarheid niet optimaal is en voorzieningen gering zijn.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 34% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Deze woning is echter uit 2011. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Puttershoek, Sportlaan op 353 meter, met buslijnen 166 en 666. Ook de haltes Kastanjelaan en G. de Voslaan liggen op 470 meter met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwijndrecht op 5,6 kilometer.
