Elzenpas, Tiel
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Emmalaan in Tiel ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een flinke oppervlakte van 169 m² en een perceel van 211 m². Het energielabel C geeft aan dat er nog winst te behalen valt, maar de woning is direct bewoonbaar. Met een vraagprijs van €565.000 is dit een marktconform aanbod voor een woning van dit formaat in Tiel. Vergelijk je met andere tussenwoningen in Tiel, dan zit je hier qua prijs in de middenmoot.
Elzenpas is een wijk in Tiel-Noord met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 3000 inwoners, waarvan een groot deel 65-plus. Het is een groene, rustige omgeving met veel eengezinswoningen. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen. De buurt Elzenpas staat bekend om zijn ruime opzet en nabijheid van parken.
's Ochtends haal je brood bij de PLUS om de hoek (op 5 minuten lopen) of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor de kinderen is er basisschool Johannesschool Vrije School Tiel op loopafstand, en ook de Rooms Katholieke Basisschool De Dagobert is dichtbij. Het station van Tiel ligt op 10 minuten lopen. De gemeente Tiel biedt verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en ontspanning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Familie Beekhuizen Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Emmalaan 15, Tiel
Gegevens uit Elzenpas
10 binnen 5 km
30 binnen 5 km
Over Emmalaan 15, Tiel
De woning aan Emmalaan 15 in Tiel heeft energielabel C.
De vraagprijs van €565.000 is marktconform voor een tussenwoning van 169 m² met een perceel van 211 m² in Tiel. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1950. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, maar deze prijs past bij de grootte en ligging.
De woning ligt op 900 meter van het treinstation van Tiel, wat ongeveer 10 minuten lopen is. De omgevingsadressendichtheid van 1612 duidt op een matig stedelijk gebied.
Elzenpas is een rustige woonwijk in Tiel-Noord met veel eengezinswoningen (92% van de woningen). De bevolking is gemengd, met een relatief groot aandeel 65-plussers (34%). Er zijn weinig voorzieningen direct in de buurt, maar de supermarkt en het park zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Johannesschool Vrije School Tiel op 577 meter. Ook de Rooms Katholieke Basisschool De Dagobert (644 meter) en speciaal basisonderwijs De Wissel (383 meter) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Tiel.
In de CBS-data over 2023 zijn er 96 misdrijven geregistreerd in de buurt Elzenpas. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen en ouderen.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Voor een woning uit 1950 is dat bovengemiddeld, maar er zijn nog mogelijkheden voor verbetering, zoals isolatie of zonnepanelen. Het exacte energieverbruik hangt af van het gebruik.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter afstand. De buurt heeft een groene uitstraling met veel bomen en tuinen. Ook de uiterwaarden van de Linge zijn niet ver weg.
6 woningen in de buurt Elzenpas
