Oud-Rijswijk, Rijswijk
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1935 ademt karakter met een royale 160 m² woonoppervlak. De klassieke indeling en hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel, terwijl de ligging in het hart van Rijswijk zorgt voor een levendige omgeving. Met een vraagprijs van €975.000 is deze woning aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de locatie. Vergelijk het aanbod van tussenwoningen in Rijswijk om een beeld te krijgen.
Oud-Rijswijk is een historische buurt met een mix van oude en nieuwe bewoners. De buurt telt 2.725 inwoners, waarvan veel alleenstaanden en stellen zonder kinderen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen. De sfeer is typisch voor een oude dorpskern: knus en centraal. Meer over de buurt Oud-Rijswijk lees je op de buurtpagina.
In de ochtend loop je zo naar de Ekoplaza of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals KC de Telescoop en de Groen van Prinsterer school, op ongeveer een kwartier lopen. Het openbaar vervoer is goed: het treinstation ligt op 2,1 km, maar de bushaltes in de buurt brengen je snel naar Den Haag. De gemeente Rijswijk biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mares Makelaars. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt.
Details van deze woning
Emmastraat 7, Rijswijk
Gegevens uit Oud-Rijswijk
Gegevens uit Oud-Rijswijk
91 binnen 5 km
29 binnen 5 km
Over Emmastraat 7, Rijswijk
De woning aan Emmastraat 7 in Rijswijk heeft energielabel F.
De vraagprijs van €975.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€523.167) en is zelfs de hoogste van de 6 beschikbare koopwoningen. De woning is met 160 m² wel groter dan gemiddeld (141 m²) en heeft een karakteristiek bouwjaar. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de vergelijking met andere grote tussenwoningen in Rijswijk.
Oud-Rijswijk is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een historisch karakter en is levendig. Het aantal misdrijven is met 184 per jaar relatief laag voor een stedelijk gebied. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5441), wat betekent dat het er druk is.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en hoge stookkosten met zich meebrengt. In de buurt hebben alle koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1935. Je kunt verwachten dat de energierekening aanzienlijk hoger is dan bij een moderne woning.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KC de Telescoop (1,3 km) en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer (1,3 km). Voor voortgezet onderwijs is Gymnasium Novum op 2,3 km. De afstanden zijn goed te doen voor kinderen die zelfstandig naar school gaan.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. Er zijn bushaltes in de buurt die verbinding bieden met Den Haag en andere omliggende steden.
In de buurt werden woningen gemiddeld in 49 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De woning staat nu te koop, maar de looptijd is niet bekend. Het is een indicatie dat woningen in Oud-Rijswijk niet lang te koop staan.
6 woningen in de buurt Oud-Rijswijk
-c95c613c.webp)
-2571dae4.webp)
