Verkocht onder voorbehoud
Oud-Rijswijk, Rijswijk
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Emmastraat ademt de sfeer van een klassiek Rijswijks straatje, met een flinke oppervlakte van 160 m² en een eigen perceel van 166 m². Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1935. Met een vraagprijs van €925.000 ligt deze woning fors boven het buurtgemiddelde, de gemiddelde vraagprijs in Oud-Rijswijk is €471.177, maar dat komt doordat deze woning 47% meer woonoppervlak biedt dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rijswijk.
Oud-Rijswijk is een levendige, dichtbebouwde wijk met een mix van bewoners: veel een- en tweepersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. De buurt telt ruim 2700 inwoners en de woningvoorraad bestaat voor 28% uit eengezinswoningen. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Meer over de buurt Oud-Rijswijk.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Ekoplaza, Aldi en Albert Heijn, alle drie op loopafstand. Ook basisscholen zoals KC de Telescoop en de PCBS Groen van Prinsterer zijn op loopafstand bereikbaar. Het station ligt op ruim twee kilometer, dus met de fiets ben je er zo. De gemeente Rijswijk biedt verder voldoende voorzieningen voor een compleet stadsleven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mares Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Emmastraat 7, Rijswijk (Zh)
De vraagprijs ligt 96% boven het buurtgemiddelde van €471.177, maar dat is te verklaren: deze woning is met 160 m² 47% groter dan het gemiddelde in Oud-Rijswijk (109 m²). De prijs per m² is ongeveer €5.781, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.485 per m² is. Het is een royale woning in een gewilde buurt, dus de prijs is aan de hoge kant maar past bij het aanbod.
Oud-Rijswijk is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel een- en tweepersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd voor 1945. Het is een levendige wijk met alles binnen handbereik.
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1935. Label C betekent dat de woning gemiddeld isoleert; je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een moderne woning met label A, maar lager dan bij een woning met label G. In de buurt heeft 50% van de woningen label C.
Ja, er zijn drie supermarkten op loopafstand: Ekoplaza (148 m), Aldi (156 m) en Albert Heijn (174 m). Ook zijn er basisscholen zoals KC de Telescoop (1,3 km) en PCBS Groen van Prinsterer (1,3 km) op loopafstand. Het voortgezet onderwijs (Gymnasium Novum) ligt op 2,3 km.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
In Oud-Rijswijk stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 53 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van deze specifieke woning kan afwijken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.177 | €399.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.485 | – |
| Huurprijs | €2.230 p/m | €2.450 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen. Veel groen in en rond de buurt.
Het is een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren. Goede bereikbaarheid naar centrum Den Haag en Rotterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.158 | €383.347 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.635 | – |
| Huurprijs | €3.057 p/m | €3.315 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.287 | €432.928 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €2.005 p/m | €2.006 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Emmastraat 7, Rijswijk (Zh)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-ba63d71a.webp)
-2ed15e18.webp)
