De Hoef, Waalwijk
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Erve in Waalwijk valt op door het ruime perceel van 1410 m², een zeldzaamheid voor een rijtjeshuis. Met 78 m² woonoppervlak is het compact, maar de tuin biedt volop mogelijkheden. De woning uit 1986 heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van €325.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere tussenwoningen in Waalwijk.
De Hoef is een nette en rustige wijk, waar bewoners elkaar in de gaten houden zonder bemoeizuchtig te zijn. Een bewoner zegt: 'Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let.' Een ander noemt het 'een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.' De buurt telt relatief veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. De buurt De Hoef heeft een matige stedelijkheid (3 op 5), met een omgevingsadressendichtheid van 1076.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Basisschool Baardwijk ligt op loopafstand, en ook voortgezet onderwijs zoals De Overlaat is dichtbij. Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Waalwijk biedt verder voldoende voorzieningen zoals restaurants en een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staete - Woonspecialisten die verder gaan.
Details van deze woning
Erve 38, Waalwijk
Uitstekend · 2 bewoners
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
Gegevens uit De Hoef
Gegevens uit De Hoef
15 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Erve 38, Waalwijk
De vraagprijs van €325.000 is lager dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€550.000), maar het woonoppervlak is met 78 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 125 m². Het perceel is met 1410 m² juist erg ruim. De prijs per m² komt uit op ongeveer €4.167, wat onder het buurtgemiddelde van €4.252 ligt. Daarmee is de prijs marktconform.
De Hoef wordt door bewoners omschreven als een rustige, nette en kindvriendelijke wijk. Er is een goede sociale controle zonder dat men op elkaars lip zit. De buurt heeft een matige stedelijkheid en veel groen in de omgeving. Het is er veilig: in de buurt werden 36 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label B, dus dit is een van de zuinigste woningen in de omgeving.
Het perceel is maar liefst 1410 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit biedt veel ruimte voor een tuin, moestuin, speelplek of zelfs een uitbouw. Het is een van de grootste percelen in de buurt.
Ja, basisschool Baardwijk ligt op 425 meter (om de hoek) en voortgezet onderwijs De Overlaat op 567 meter. Voor boodschappen zijn Jumbo en Albert Heijn op loopafstand. Ook een park en restaurant zijn dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 17,4 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus.
3 woningen in de buurt De Hoef
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
