Erve Odinck 52

De woning aan Erve Odinck 52 in Hardenberg heeft energielabel A++++.

De vraagprijs van €585.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€473.353) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €421.250. Maar deze woning is met 173 m² groter dan gemiddeld (146 m²) en heeft een zeer hoog energielabel (A++++). In de buurt zijn slechts twee woningen te koop, dus het aanbod is beperkt. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en energiezuinigheid.

Energielabel A++++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. Je kunt rekenen op zeer lage energiekosten, mede doordat het een nieuwbouwwoning uit 2022 betreft. In de buurt hebben alle woningen minimaal label A, dus dit is een sterke plus.

Marslanden is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Een bewoner omschrijft het als een 'Veilige kantoorbuurt' met woningen, kantoren en bedrijven. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4) en een omgevingsadressendichtheid van 816, wat duidt op een ruime opzet. Het is een prettige omgeving voor wie van rust houdt.

Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 127 meter. Ook Lidl en Albert Heijn zijn binnen 1,3 km te vinden. Voor basisonderwijs kun je naar OBS De Kern of Kindcentrum De MarsWeijde, beide op 128 meter. Het voortgezet onderwijs (Nieuwe Veste) ligt op 1,6 km.

Het treinstation van Hardenberg ligt op 4,1 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is vooral gericht op autogebruik, maar er zijn ook busverbindingen in de omgeving. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto handig.

In de buurt Marslanden stonden verkochte woningen gemiddeld 64 dagen te koop. Dat is een normale tot korte looptijd, wat aangeeft dat de woningen redelijk snel van de hand gaan. Deze woning is echter bovengemiddeld geprijsd, dus de verkooptijd kan afwijken.