Molckenbourstraat 39

De woning aan Molckenbourstraat 39 in Hardenberg heeft energielabel A.

De vraagprijs van €525.000 ligt boven het gemiddelde van €421.250 voor koopwoningen in Marslanden. De woning is echter ook ruimer (162 m² versus gemiddeld 146 m²) en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar de verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €473.353 weg.

Marslanden is een rustige, gemengde buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen, maar ook alleenstaanden en ouderen. Een bewoner omschrijft het als een 'fijne buurt' met woningen, kantoren en bedrijven. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 816 adressen per km².

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi (twee straten verder), Lidl en Albert Heijn (beide op tien minuten lopen). Basisscholen OBS De Kern en Kindcentrum De MarsWeijde zitten om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Scholengemeenschap de Nieuwe Veste, op ruim een kwartier lopen. Ook zijn er een huisartsenpraktijk en een park of plantsoen op loopafstand.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lagere stookkosten en een beter wooncomfort. In de buurt hebben alle koopwoningen label A of A+, dus dit is gebruikelijk voor nieuwere woningen in Marslanden.

De woning heeft 162 m² woonoppervlak en is gebouwd in 2008, dus je kunt uitgaan van een ruime indeling. Voor exacte informatie kun je de plattegrond bij de makelaar opvragen.

De advertentie vermeldt geen tuin, maar het perceel is 379 m² groot. Bij een twee-onder-één-kapwoning uit 2008 is een tuin gebruikelijk. Neem contact op met de makelaar voor de exacte situatie.