Statenkwartier, Den Haag
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Frankenslag ademt de sfeer van het oude Den Haag. Met een woonoppervlak van 327 m² en een perceel van 193 m² is het een royale woning, gebouwd in 1912. De vraagprijs van €1.915.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Den Haag ligt lager, maar deze woning is uitzonderlijk ruim.
Het Statenkwartier is een levendige en diverse buurt, met brede, groene straten en statige oude huizen. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt." Een ander noemt het "bruisend wonen" en waardeert de nabijheid van parken, de Frederik Hendriklaan en de goede bereikbaarheid met tram en bus. De buurt telt ruim 10.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Statenkwartier heeft een hoog percentage woningen van vóór 1945.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (op 176 meter) of de Jumbo twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Parachute en het Sint-Maartenscollege op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estata Makelaars O.G. aangeboden.
Details van deze woning
Frankenslag 353, 'S-Gravenhage
Zeer goed · 2 bewoners
Het is een fantastisch mooie buurt
Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken. Daardoor is het een zeer diverse groep mensen die er woont. Natuur is dichtbij in de vorm van Parken en Bos. Mooie en echt oude huizen geven het een statig karakter en het geeft sfeer. De straten zijn lang en wijds opgezet met veel bomen. Ik voel me er erg veilig en de grote winkelstraat van de Fred zo dichtbij is perfect! Er wordt ook veel georganiseerd voor buurtbewoners, zowel jong als oud. De straten zijn over het algemeen vrij schoon, soms wat zwerfafval maar niet veel. Ook zijn er veel basisscholen en Middelbare scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met de tram en bus die zeer frequent rijden en tot laat 's avonds nog uit het centrum of van het strand rijden, heel fijn! Je kan prima zonder auto in deze buurt als stel van 2 personen zonder kinderen. Enig verbeterpunt, meer ruimte is er nodig voor alle fietsen.
Gegevens uit Statenkwartier
Gegevens uit Statenkwartier
64 binnen 5 km
Over Frankenslag 353, 'S-Gravenhage
De woning aan Frankenslag 353 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 118% boven het buurtgemiddelde van €877.879, maar dat komt doordat deze woning met 327 m² veel groter is dan gemiddeld (155 m²). De prijs per m² is ongeveer €5.857, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.715 per m². Het is een forse woning in een gewilde buurt, dus de prijs is marktconform voor dit formaat.
Het Statenkwartier is goed bereikbaar met tram en bus, die frequent rijden tot laat in de avond. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,7 km afstand. De buurt is ook prima zonder auto te doen, zoals bewoners aangeven.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een huis uit 1912, maar niet bijzonder zuinig. In de buurt heeft 29,6% van de koopwoningen label C en 37% heeft label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) zit op 176 meter, en er zijn meerdere scholen, restaurants en parken in de buurt. De Frederik Hendriklaan met winkels is ook dichtbij.
Het Statenkwartier wordt door bewoners als veilig ervaren. In 2023 waren er 347 misdrijven in de buurt, wat voor een wijk met ruim 10.000 inwoners relatief laag is. Bewoners geven aan zich er veilig te voelen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 56 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag.
6 woningen in de buurt Statenkwartier
