Frans Halsstraat 4
Nieuw-Bergen Kern, Bergen (Limburg)
Bekijk buurtEen tussenwoning in het hart van Nieuw-Bergen
Deze tussenwoning aan de Frans Halsstraat 4 ligt in Nieuw-Bergen Kern, een buurt die deel uitmaakt van de gemeente Bergen (Limburg). Met een vraagprijs van €277.500 is dit een scherpe instap in de tussenwoningen in Bergen (Limburg). De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 175 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €2.392. De woning is een tussenwoning, maar de makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Nieuw-Bergen Kern
Met ruim 4.300 inwoners en een relatief hoog aandeel 65-plussers (30%) is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Bergen (Limburg) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26; een van hen noemt het "een mooie buurt met brede straten" en "een prachtig dorp in het hart van de maasduinen". De buurt Nieuw-Bergen Kern heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je Jumbo op 112 meter en Albert Heijn op 340 meter. Basisscholen zoals RK Basisschool Het Palet en Vrijeschool De Zeeridder liggen op 59 meter. De huisartsenpraktijk Maasoever zit op 160 meter en de apotheek op 346 meter. Buslijn 383 stopt op 452 meter bij het gemeentehuis. Het treinstation Vierlingsbeek ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Bergen (Limburg) heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €255.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €154.000 naar €255.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Twan Poels Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frans Halsstraat 4, Bergen L
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €277.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €255.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 9% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €154.000 naar €255.000.
Hoeveel woonoppervlakte heeft deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m² en het perceel 175 m². De prijs per vierkante meter is daarmee €2.392. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Nieuw-Bergen Kern?
Nieuw-Bergen Kern heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Limburg) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26. Een bewoner noemt het "een mooie buurt met brede straten" en "een prachtig dorp in het hart van de maasduinen". De beoordeling is gebaseerd op twee reviews.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (112 m), Albert Heijn (340 m) en Lidl (422 m). Basisscholen zoals RK Basisschool Het Palet en Vrijeschool De Zeeridder liggen op 59 meter. De huisartsenpraktijk Maasoever zit op 160 meter en de apotheek op 346 meter. Buslijn 383 stopt op 452 meter bij het gemeentehuis.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Nieuw-Bergen Kern
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne gezellige rustige buurt.
Statistieken van Nieuw-Bergen Kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nieuw-Bergen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne gezellige rustige buurt.
Statistieken van Nieuw-Bergen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bergen (Limburg)
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Voldoende parkeergelegenheid , en kindvriendelijk . 50 mtr van de lagere school en 100 mtr van gemeenschapshuis (het Luukske ) tevens met een grote sporthal erbij. Een prachtig dorp in het hart van de maasduinen en bij het Nationaal park De Hamert.
Fijne gezellige rustige buurt.
Statistieken van Bergen (Limburg)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €332.000 | €332.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.295 | – |
Locatie en voorzieningen
Frans Halsstraat 4, Bergen L
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-5edb99c1.webp)
