G.I. Brucestraat 44

De woning aan G.I. Brucestraat 44 in Deventer heeft energielabel A++.

De vraagprijs van € 450.000 ligt boven de gemiddelde koopsom in de buurt (€ 219.000), maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts één beschikbare woning. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor € 498.167 weg. Deze woning is met 126 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 37 m², en heeft een uitstekend energielabel A++. De prijs lijkt daarmee marktconform.

Het treinstation van Deventer ligt op 1,3 kilometer afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. De woning ligt in een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn.

Het is een tussenwoning uit 2002, dus relatief modern. De woning heeft een woonoppervlak van 126 m² en een perceel van 111 m². Het energielabel is A++, wat zeer zuinig is. De woning is niet onderverdeeld in kamers in de data, maar met deze oppervlakte is er voldoende ruimte voor een gezin.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: de PLUS op 468 meter, de Aldi op 490 meter en een Albert Heijn op 868 meter. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals De Kleine Planeet (334 meter) en Vrije School de Kleine Johannes (341 meter). Een kinderdagverblijf vind je op 300 meter.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 45 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 1260, dus het aantal incidenten is relatief laag. De buurt wordt door bewoners als prettig ervaren, zoals blijkt uit een review: 'De buurt bevalt me goed.'

De woning heeft energielabel A++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen een label D of lager, dus deze woning steekt daar gunstig bij af.