Gentsebreedstraat 6

De vraagprijs van €289.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs in Kern Philippine (€359.685) en ook onder de mediaanprijs van €299.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.599, terwijl deze woning €1.784 per m² kost. Dat maakt de prijs aan de lage kant voor de buurt, al is het bouwjaar 1900 en energielabel E.

Energielabel E is het op een na minst zuinige label. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online. De precieze energierekening hangt af van je gebruik en de installaties.

Kern Philippine is een rustig dorp met 1.800 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en huisartsenpraktijk op loopafstand. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

Ja, Basisschool Laureyn zit op 589 meter afstand, goed beloopbaar. Andere basisscholen in de omgeving zijn Basisschool De Driesprong (3,8 km) en Basisschool Het Mozaïek (5,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Terneuzen of verder, de dichtstbijzijnde school is op 10,7 km.

De woning is gebouwd in 1900. Het bouwjaar staat vermeld, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Een woning uit 1900 kan originele elementen hebben, maar ook aanpassingen in de loop der jaren. De staat van onderhoud is niet uit de gegevens af te leiden.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 32,2 km afstand, dus dat is niet praktisch voor dagelijks gebruik. Voor OV ben je waarschijnlijk aangewezen op de bus of auto naar Terneuzen of verder.

In Kern Philippine stonden woningen gemiddeld 80 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning en prijsklasse.