Gerard Doustraat 8

De woning aan Gerard Doustraat 8 in Ridderkerk heeft energielabel A++.

De vraagprijs van € 499.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 342.967) en ook boven de mediaan (€ 349.500). Maar deze woning heeft een energielabel A++, wat zeldzaam is in Centrum (slechts 5% van het koopaanbod heeft label A+ of beter). Ook het woonoppervlak van 120 m² is bovengemiddeld. De prijs is daarmee marktconform voor een goed geïsoleerde, ruime tussenwoning.

Centrum is een gemengde buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen. Bewoners geven de buurt een 7,88. Sommigen vinden het rustig, anderen ervaren overlast van hangjongeren. Het is een redelijk stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen.

Deze woning heeft energielabel A++, wat zeer zuinig is. Dat betekent lage energiekosten en een goede isolatie. In de buurt heeft slechts 5% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Piramide en CBS De Klimop zitten om de hoek (binnen 300 meter). Ook de Rehobothschool en Dr. Schaepmanschool zijn op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 600 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets.

In de buurt Centrum werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 45 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van deze specifieke woning hangt af van de prijs en staat.